今天来给大家分享一下关于房子卖了以后合同还有用吗-房子卖了以后出现问题谁承担的问题，以下是对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
屋子卖了之后条约仍旧是无效的，以是要妥当保存，否则 前期买房过去找你，提一些过火的请求，能够依照 条约下面的划定来停止处理的。那么，屋子卖了当前涌现成绩谁承当 ？一同来看看趣丁网带来的先容吧！
屋子卖了当前条约另有用吗
有效的。
屋宇交易条约长短常主要的文书，当屋宇交易实现买卖后，屋宇交易条约另有必定感化的，以是最好保存好交易条约。
《平易近法典》
第二百一十四条 不动产品 权的设破、变动 、让渡跟毁灭，按照执法划定应该注销的，自记录于不动产注销簿时产生效率。
第二百一十五条 当事人之间订破有关设破、变动 、让渡跟毁灭不动产品 权的条约，除执法尚有划定或许当事人尚有商定外，自条约建立时失效;未打点 物权注销的，不影响条约效率。
第二百一十六条 不动产注销簿是物权归属跟内容的依据。不动产注销簿由注销机构治理。
屋子卖了当前涌现成绩谁承当
这取决于现实情形。 比方，假如屋宇在销售前涌现成绩，假如当时有条约在，则能够请求对方承当 修缮、改换、贬价等违约义务。如屋宇售出后涌现成绩，交房后原业主不承当 任何义务。起因由买方承当 ，但执法尚有划定或两边尚有商定的除外。
屋子卖了当前存款怎样办
1. 转按揭：
二手房交易中最简略直接的办法就是将团体住房销售或让渡给第三方，请求团体住房存款，转变存款限期，转变乞贷人，或许转变典质。
2. 用买家的首付还清残余存款：
这是现在二手房买卖中应用最普遍的形式。这种方法实用于原房东存款额度较低或年夜额还款后残余存款额度较小的情形。个别情形下，买方会同意该房地产买卖总代价的30%至40%的首付，卖方能够用买方的首付还清残余存款，而后撤消典质注销。房地产停止下一笔买卖。
3. 用银行存款还清残余存款：
假如卖方想在销售房产之前还清存款，或许买方看好但不肯 购置未了偿 存款的房产，则能够应用此办法。但条件是房东有银行承认的典质品（如其余房产）能力请求存款。如许，房东就能够用典质存款向银行借出必定数额的钱来还清本人想销售的房产存款，从而增进买卖的胜利。
