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房子首付和月供计算器
50万20年，按基准利率6.55，等额本息还款方式，月供3742.5元，总利息398200元
50万30年，同上，月供3177元，总利息643720元。
手上只有10万怎么买房
手上只有10万怎么买房
如果手上只有10万块，不够支付房子的首付款的话，可以选择以下三种进行买房：
1、贷款：
手上只有10万想要买房子，可以根据具体的经济情况，例如说工资，以及其它经济情况进行贷款买房。
可以申请公积金贷款买房，也可以申请银行商业贷款进行买房。建议首先选择公积金贷款，因为公积金贷款相较于银行商业贷款来说，利率低，限制少。
2、借款：
如果10万块不够付房子首付的话，可以先借钱进行首付的支付，亲朋好友都可以借。但是是列借条，这样双方都有所保障。
3、因钱制宜：
可以选择购买小一点的房子，这样可以减少首付的支出，控制在10万块左右，这样可以上减轻自己的经济压力。之后等到自己经济实力足够的时候，再更换大一些的房子。
首付是怎么计算的
1、一手房首付计算方式：首付款＝总房款－客户贷款额；贷款额＝合同价（市场价）×80%(头次贷款额度较高可达80%)。
2、二手房首付计算方式：净首付款＝实际销售价－客户贷款额；贷款额＝二手房评估价×80%(头次贷款额度可达80%)贷款额估算方。
购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算首付，如果购买二手房时，就需要跟房主协商首付，只要不低于购房的首付比例规定(≥30%)。
公积金贷款：
以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。
首套房首付计算方式：
首付款=总房款-客户贷款额
贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)
总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
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