门面房物业费包括什么服务由本站整理编辑，为你带来全面的门面房拒交物业费技巧内容阅读。一起跟小编来看看吧！
门面房物业费包括什么服务
商铺物业管理费包含的项目：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用。
非住宅物业、别墅等高标准住宅类别的物业服务收费和特约服务收费实行市场调节价。一般来说，商铺的物业管理费不是由政府指导价,而是根据市场实行调节价格，所以没有统一的收费标准，也就是说，商铺物业费应由物业合同双方协商确定。
法律依据：
《物业服务收费管理办法》
第十一条 实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。
实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。
物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3.物业管理区域清洁卫生费用；
4.物业管理区域绿化养护费用；
5.物业管理区域秩序维护费用；
6.办公费用；
7.物业管理企业固定资产折旧；
8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9.经业主同意的其他费用。
物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
门面房拒交物业费技巧
1、进行催费单3次后，或人工上门了解催费，仍不缴纳的，报工商行政部门协助处理；
2、对所有手段无效的，申请法庭公开判决，产生的法律费、滞纳金由店铺租赁者一次交清，银行冻结账号资金；
3、以上方法还是没交的，持相关证明材料进入老赖网，公布社会，失信长期对待，失去公民自由。
回答不周，笑纳。
门面房物业费可以不交吗
大家都知道，小区房子入住之后，都需要交纳物业费用。那么门面房该不该交物业费呢?下面小编就为大家介绍下，一起来了解下吧!
门面房该不该交物业费?
只要是在物业管理范围内的房屋都需要交纳物业费用。根据相关规定，物业公司应根据法规和实际情况，制定小区管理办法。依照物业管理合同和有关规定收取管理费用，有权制止违反规章制度的行为。
哪些情况下可不交物业费?
1、未签物业服务合同
如果物业公司没有与业主签订合同，也未与业主委员会签订合同，那么就不需要缴纳物业费用。但如果物业公司与业主委员会签订了合同，没有与业主个人签订物业合同，那么业主也是需要缴纳物业费用的。
2、房屋验收不合格
如房屋验收不合格，业主有权拒交，开发商进行房屋交付时应向业主提供验收合格证明。所购房屋为住宅的，需让开发商提供住宅使用说明书和住宅质量保证书，如果文件不齐全，业主可拒收房屋，也不用缴纳物业费用。
3、物业提供的额外服务
物业公司也业主已经签订了物业合同，但物业未按合同内约定，或者是未经业主同意的服务，那么业主可不交物业费用。如果物业公司起诉业主，法院也不会支持的。
4、物业资质有问题
物业公司要收取物业费用，都需要经过当地的物价局审核，审核通过之后，物业才有权向语文组收取物业费用，否则业主也有权利拒交物业费用，同时，还可以向物价局进行投诉。
小编总结：以上就是关于门面房该不该交物业费以及哪些情况下可不交物业费的相关内容，希望对大家有所帮助，想了解更多精彩内容，可关注齐家网。
商铺交物业费是干啥用的
商铺属于物业来管理，享受物业的权利和服务，物业为我们提供比如卫生清洁、养护花草、对电梯等公共设施进行维修等服务，所以要交物业费。
商铺物业管理费包括：
管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
物业管理区域清洁卫生费用；
物业管理区域绿化养护费用；
物业管理区域秩序维护费用；
办公费用；
物业管理企业固定资产折旧；
物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
经业主同意的其它费用。
拓展资料：
物业管理指的是业主通过选聘物业服务企业，需由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋以及配套的设施设备，和相关场地进行维修和养护以及管理，维护物业区域内的环境卫生以及相关秩序的活动。
参考链接：物业管理百度百科
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