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50年产权住宅能买吗
随着房地产不断的发展，如今各种房型的房价都处于上涨阶段，甚至超过了很多人的经济能力承受范围。在这样的趋势下，50年产权的房子就成了市场上比较受欢迎的一种房子。那么，50年产权的房子能买吗?50年产权的房子有哪些弊端呢?下面就让我们一起来看看吧。
50年产权的房子能买吗
50年产权的房子可以买，只要有房产证以及百分之百产权的房子都能正常买卖交易。如果购买者是为了理财作为投资出租出去，从中间获得租金的利润，待将来在合适的时机卖掉变现，那么是完全可以购买的。但如果是刚毕业工作没多久的人，建议最好还是先购买一套商住房过渡一下，待以后经济实力好了在换成普通住房。
50年产权的房子有哪些弊端
1、 贷款限制
50年产权的房子通常是不能使用公积金贷款的，就算能申请到也是能贷到五成或是六成，其利率也比别的要高出1%左右。
2、 生活费用不确定
50年产权房子的生活费是按照商业的形式来收取的，例如水电费用就会贵1倍左右，虽然现在开发商以及在采取相应的补救措施，想具体怎么交费还是没有正式下文通知。
3、 税费无优惠
通常普通住宅项目对于初次购买者，其契税都能享受减半的优惠，只收取1.5%，而对于40年到50年的房子，就没有然后的优惠政策，需要缴纳3%的费用。
4、 产品结构受影响
50年产权房子的朝向、采光等结构方面的限制比较少，因此居住的舒适度也没有普通住宅的好。
文章总结：以上就是关于50年产权的房子能买吗以及50年产权房子的优缺点相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。
被中介忽悠买了50年产权房
首先，可以看下与中介签订的合同，看里面是否有关于产权50年或者70年的条款。如果写的是70年，可以以此作为证据告中介欺诈，如果是50年，建议对比下不同年限产权房子市场价格，主张撤销合同。
其次，看你自己是否想继续要这个房子，如果能接受50年的产权，可以再与中介协商降低价格，如果不想要，主张撤销合同。
在此提示一点，注意合同中约定的是“定金”还是“订金”，两者退还方法不一样。希望能帮到你。
不小心买了产权50年的房子
众所周知，买房所需的花费是非常巨大的。因为大多数人买房都是为了给自己及家人一个住所，所以购房者们对于买房这件事都是小心谨慎的，但是再谨慎也会出现纰漏的时候。比如很多人在购买房子的时候没有调查清楚产权就直接购买了，直到后来才发现该房屋的不足之处。那么，50年产权房子买后悔了怎么办呢？下面我们就一起来摸索答案吧！
其实这并没有一个精确的解决方案，但是如果开发商出现了这些问题，那么你购买的50年产权房子就可以要求退房，分别是：
1.开发商延期交房的时间已经超过了一定的期限：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，开发商和购房者约定的交房日，如果开发商无法按时交付，且被催的三个月内还是无法正常交房，购房者就可以申请退房。
2.开发商没有证：根据《城市房地产管理法》第45条规定与《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第9条规定，开发商盖楼、卖房必须要证件齐全才可以，如果开发商证件不齐全，购房者就可以申请退房。
3.开发商未经购房者同意变更设计：根据《商品房销售管理办法》第24条规定，如果开发商没有经过业主的同意就擅自改变房子的朝向、户型、结构等情况，那么购房者们就可以申请退房。
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二手房产权50年能买吗
随着房价的居高不下，50年产权的房子就成为了房产市场上的新宠。那么问题来了，50年产权的房子能买吗？50年产权房到期了怎么办呢？别急，如果你对此感兴趣的话，不妨随我一起来了解下吧！
50年产权的房子能买吗
50年产权的房子可以买。人们常说的50年产权的房子，跟商品房一样，可以自由买卖的房子，所以只要是“五证二书”齐全的，都是可以买的。只是房屋所在土地属于商业性质，而不是居住用地，所以产权仅有50年。这种商业用地属性的房子，水电费都是商业化的，因此比民用水电要贵，所以这类房子被人们称为“商住两用房”。
50年产权房到期了怎么办
1、房地产权属，其中就包含了两个部分，一是房屋建筑本身的所有权，二是所占土地的使用权。房屋建筑本身的所有权，是可以终身享用的，当然还可继承的。土地的使用权是有时间限制的，通常所说的使用年限，指土地的合用权，如果土地使用权到期，再加上没有办理继期，如果遇到动迁，只会补偿房屋所有权的75%左右，而没有土地使用权的话，就只能得到25%左右的补偿。
2、居住性质的土地使用权，70年到期后可自动续期，说白了就是你不用管，也不用办。对于商业性质的使用权到期后，是需要从新办理的，其中很有可能会收取一定的费用。
物权法的解释是按当下的相关规定执行，现无现行标准。对于其它性质的，比如：工业、旅游等(50年使用权)与商业性质的相同。
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