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交房时怎么验收房屋
交房时验收房屋方法如下：
新房验房的第一步：
开发人员书面通知购买者在约定时间内交接住宅，所有者持入住通知要求的证明书和其他相关资料，在入住通知要求期限内到房地产开发企业指定场所，检查房地产开发企业应依法取得的文件。如两书一表：两书指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、一表指《竣工验收备案表》。
新房验房的第二步:
核实面积、新房买卖合同及价钱多退少补问题。确认新房买卖合同附图与现实是否一致，新房结构是否和原设计图相同，新房面积是否经过房地产部门实际测量，与新房合同签订面积是否有差异。
新房验房的第三步:
商品房存在未达退房条件的质量问题或未达到约定标准，买受人可将商品房存在的质量问题或未达到约定标准的内容书面递交房地产开发企业，由房地产开发企业在一定期限内逐项予以修复或赔偿。
1、地面平整度检查
乒乓球质地非常轻盈，把乒乓球放在地上，只要是地面稍有不平，乒乓球自然就滚动到地势低的地方了，比如卫生间要求地漏位置要低一些，将乒乓球放在卫生间，如果滚动到地漏处，则说明卫生间地面符合施工要求。
2、墙地面空鼓检查
检查墙地面是否空鼓，是验房过程中非常重要的一项，如果水泥基层有空鼓，那么后期面层也会空鼓，对后期的装修都会有所影响。
至于检查方法也是很简单，用小锤子敲击墙面听声辨别即可，不过注意一定要把握好力度，用力过猛把墙敲坏就得不偿失了，如果掌握不好力度，建议买一个空鼓锤，这样就不用担心操作不当而造成损失了。
3、电源通电情况检查
对电路的检查是必不可少的，打开电闸是否所有的电源都有电，关闭电闸是否所有的电源都断电，这些都需要检查，而用到的工具则是一支电笔，检查时需要足够的耐心，一个电源一个电源进行检查。
4、下水及排污检查
保证通水的前提下，检查地漏、下水和排污管是否通畅，工具不用多么复杂，塑料盆或小水桶皆可，接水之后灌到下水管内，顺利流下即正常。
5、房屋细节部分检查
验房时有很多地方是很难看得到的，比如入户门和精装房卧室门底部，这时候就需要带上“专业工具”进行检查了，这个“专业工具”并不复杂，一面小镜子即可，利用镜子的反射原理，查看门的底部是否与外面看起来的一样。
房屋质量检测鉴定中心收费价格
房屋检测鉴定费用标准因地区、检测鉴定机构、检测鉴定项目等因素而异，下面是一些常见的房屋检测鉴定费用标准供参考：
1. 房屋结构检测：一般按照建筑面积计算费用，费用在2000元至5000元不等。
2. 房屋水电检测：一般按照建筑面积计算费用，费用在1000元至3000元不等。
3. 房屋安全检测：一般按照建筑面积计算费用，费用在2000元至5000元不等。
4. 房屋环保检测：一般按照建筑面积计算费用，费用在2000元至5000元不等。
需要注意的是，不同的检测鉴定机构的收费标准可能有所不同，因此在选择机构时需要进行比较和评估。同时，要了解清楚检测鉴定的具体项目和内容，以及检测鉴定后的处理结果和建议。
第三方房屋检测机构费用
一、房屋鉴定收费标准是多少？
1、房屋安全鉴定综合单价
一般，按建筑面积计算，10-20元／m2。（每次收费总额起步价不低于1万元），
对于A级、B级或D级房屋，可取较低值；
对于C级或D级较复杂的、较重要的房屋，或要加固加层、超层、超高等房屋，应另外增加房屋试验检测项目。
2、房屋安全性检测与鉴定综合单价
对于C级或较难判定为C、D级较复杂的、较重要的房屋，或有特殊要求，如加层改造、加固设计、超层、超高等情况应进行进一步的现场检测，特别是针对结构（构件）承载力、材料强度、整体或局部倾斜等应另外增加进行现场试验检测工作。
综合单价收费：按建筑面积计算，20-70元／m2。（若包括楼板、梁、墙体承载力试验时取高值，具体参考所增加的房屋试验检测项目）
3、房屋检测单项收费标准
单项收费标准依据有关规定综合制定。
根据房屋实际情况，可选做以下各单项检测试验。
（1）楼板承载力堆载试验：6000-8000元／点（单间），至少3个点为一组；
（2）墙体（砖墙）承载力试验：4000-6000元／点，至少6个点为一组；
（3）混凝土回弹仪法检测：200-300元／点（测区），每100m2约测3个点，至少测30个点；
（4）整体倾斜观测：1100元／（点次），不少于8个点／栋；
（5）混凝土材料钻芯取样强度测试：1600元／点，6个点为一组；
（6）混凝土构件受力主筋检查：500元／点，6个点为一组；
（7）基础开挖及地基承载力检测：5000-8000元／点，3个点为一组。
毛坯新房交房怎么验房
购房者都希望能够早日交房，交房时，心情又会非常复杂，担心房子会出现这样或者那样的问题，所以大家在交房应该掌握如何验房收房的知识，这样就能把房子放心的收下。下面小编为大家带来如何验房收房流程一起来看看吧！
一、如何验房收房
交房时，一定是需要验房的，验房的步骤可根据以下顺序：墙面--屋顶--门窗--电路，下面我们来具体看看这些步骤需要怎么来操作。
二、新毛坯房验房流程
1、墙面
对于墙面的验收，可以看看墙面是否有开裂、空鼓的现象，可以使用小木锤或其他东西敲墙，墙面的发出的声音比较不实的话就说明有空鼓的现象，可以做个记号，等装修的时候可以用腻子填平。也可以检查下墙面的腻子是否有防水的功能，实验的方法可以使用一瓶水，泼在墙上，用手摸看是否会摸到泥浆，如果没有就说明墙面腻子是防水的。
2、屋顶
对于屋顶的的验收，也是看看有没有开裂的问题，接着检查屋顶和墙面的阴阳角线是否水平线，如果不在水平线上，那么在装修的时候需要用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平。
3、门窗
首先检查的门窗的牢固性能以及门窗的强度，对其功能进行验收，门窗推拉顺滑，不卡顿，表面光洁不会有严重的刮痕，门窗材质完整，没有开裂或者破裂的情况。五金的检查也是一个重点，五金配件安装位置是否正确、牢固。门窗关闭的扇与扇、扇与框没有太大的缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露。门窗垂直，没有弯曲的现象。
4、电路
首先验收插座与开关的位置安装是否合理，同时也可以看看装修时是否需要对电路进行改造，同时检查所有的开关插座的功能，是否能正常使用，也可以带个充电器试试，看看是不是每个插座都能通电。
小结：掌握新房验收的流程及相关方法，就不怕在验收时被商家忽悠，希望用户们都能尽早入住自己的新房，以上关于毛坯房如何验房收房的内容，大家可参考。
以上就是本站小编整理的关于交房时怎么验收房屋的相关知识，内容来源网络仅供参考，希望能帮助到你。
