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建面和套内啥意思
1、建筑面积大于使用面积，它是在使用面积的基础上还加上了墙体所占用的面积。专业的说法是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。
建筑使用面积包括：卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜、不吊柜、室内内楼梯、阳台等空间。建筑使用面积不包括：突出内墙面的壁柱、管道井、通风道、垃圾道；阳台与一般门洞口、屋顶平台、吊柜;住宅户内楼板有挑空部分，则挑空部分不计入使用面积；烟囱、通风道、各种管道竖井等均不计入使用面积。
2、套内面积其实就是房屋的实际使用面积，专业的说法是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。是套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积计算。计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。
套内使用面积包含：套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和；套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；内墙面装饰厚度计入使用面积。套内使用面积不包含：在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。
详细说明
建筑面积和套内面积有的关系
建筑面积与套内建筑面积是包含关系，建筑面积包含套内建筑面积，建筑面积-套内建筑面积=公摊面积(除去套内分摊面积的部分)。建筑面积和套内建筑面积，都关系到你要交多少钱。
1、建筑面积，购房者买房入住时，物业费的收取，是按照建筑面积的平米数收取的。例如100㎡的房子，物业费2元/㎡/月，收取一年的物业费为2400元。
2、套内建筑面积，套内建筑面积是衡量所购房屋价值的指标，且套内建筑面积越大，房屋面积的使用率越高。总价100万的房子，同样是建筑面积100㎡，套内建筑面积85㎡和套内建筑80㎡的房子单价对比，85㎡的房子单价相对更低。
一般在房屋买卖中开放商就是以建筑面积来计算价格。而套内面积从字面意思上即可理解为户主真正所使用的面积。通俗来讲是地毯面积，即能铺地毯的面积就是你能切实使用的面积。而建筑面积和套内面积两者之间是包含关系。
建面82平套内大概多少平
房子82平方，套内面积66平米，公摊面积16平米，在合理范畴。现在一般的公摊面积都是在18%～23%之间
建面和套内一般差多少
根据一般计算方式不包含阳台在内，建筑面积和建筑面积大约相差10到20平方米，也就是说90平方米的套型建筑面积约等于100到105平方米的建筑面积，按比例计算，比如可以用建筑面积去乘以得房率，就能算出使用面积。建筑面积是指房子外墙脚以上各区域外围水平投影的面积之和，其中包括的东西比较多，比方说阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。建筑面积等于套内建筑面积加公摊面积。简单来讲，建筑面积是买房时销售说的面积，是会呈现在房本上的面积。建筑面积都含公摊面积的，多层得房率一般在百分之八十二左右，建筑面积和使用面积大概相差百分之十八，高层在百分之七十五左右，建筑面积和使用面积大概相差百分之二十五，因为高层还要公摊电梯以及一楼的大厅面积，所以公摊面积更大。套内面积是除去卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室等房屋所占用的地面面积。就是指外墙二分之一厚度之内的所有面积都算使用面积，再简单一点的说就是能用到的地方，能摆放家具的地方都可以说是实际的使用面积。产权证上一般标明的是建筑面积，可以测量一下房屋内从墙角到墙角的距离确认房屋的实际面积。更多关于建面和套内一般差多少，进入：查看更多内容
130多平套内只有100平正常吗
130平的房子套内才106平的话一般是不少的，公摊面积在20%左右是很正常的。
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