房屋交易需要什么手续和费用（2023年房屋过户费大约需要费用）

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房屋交易需要什么手续和费用

一、房屋交易需要什么费用1、房屋交易需要的费用如下：（1）交易过程中需要缴纳的费用；印花税；（2）申请办理产权证过程中需要缴纳的费用；登记费、房屋证的工本费、印花税、契税、公用设施维修基金等；（3）入住过程中需要缴纳的费用；物业管理费及供暖费；（4）办理按揭须缴纳的费用；保险费。2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十四条国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。二、房屋买卖流程有哪些1、买方咨询。买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件；2、签合同。卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同；3、办理过户。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。

2023年房屋过户费大约需要多少钱

2023年房屋过户如何收费如下:1、房屋登记费，权利人按80元/套；非住房，550元/套房2、住宅出让金按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。3、面积90平方米及以下的普通住房，首次按成交价的1%缴纳契税，面积90平方米及以上、144平方米及以下的普通住房，首次按成交价的1.5%缴纳契税。所有其他费用按交易价格的3%支付。普通住宅标准符合以下条件:住宅小区容积率在1.0以上(含1.0)，单体建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。144平方米以上为非普通住宅，按成交价的3%缴纳。4、个人出售家庭唯一住房满五年免征个人所得税，其他按差额的20%或总额的1%缴纳。5、转让住宅用地，按成交价的1%缴纳土地出让金。6、每张产权证需缴纳5元印花税。7、免于签发生产成本证书；每增加一个证书，按10元/本支付。

二手房个税1还是20

二手房个税是20%。个人出售自有住房取得的所得，应按“财产转让所得”项目计征个人所得税，税率为20%。个人出售除公有住房以外的其他自有住房，其应纳税所得额按照个人所得税法的有关规定确定，即按照转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额缴纳20%的个人所得税，其中合理费用指卖出财产时支付的有关费用。个人出售已购公有住房，其应纳税所得额为个人出售公有住房的销售价，减除住房面积标准的经济适用住房价款、原支付超过住房面积标准的房价款、向财政或原产权单位缴纳的所得收益以及税法规定的合理费用后的余额。职工出售以成本价（或标准价）出资的集资合作建房、安居工程住房、经济适用住房以及拆迁安置住房，比照已购公有住房确定应纳税所得额。卖房人的个人所得税缴纳有两种情况；（一）交易的房屋能在地税系统中查到房屋原值，或能提供房屋原值等费用：所得税＝（计税价格－房屋原值－原契税－本次交易所缴纳税等合理费用）×20％；（二）交易的房屋不能在地税系统中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等费用：个人所得税＝计税价格×1％。法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。