现在中国的房价有多高？从一些典型城市的房价就可以看出来。根据58同城、安居客发布的10月全国住房指数报告，2021年10月，全国65个重点监测城市中，新房均价17462元/平方米，二手房挂牌均价16895元/平方米。
这65个城市都是大城市。如果它们不是通用的，那也没关系。也可以看看县城的房价。新华社曾报道，全国已有103个县房价过万。可以看到，中国整体的平均房价都在一万元以上，个别城市的均价更高，比如深圳，均价已经到了几万。
这样的房价自然会让很多人买不起房子，尤其是家境贫寒的人，即使想付空六个钱包也付不起首付。那么，为什么中国的房价这么高？这背后的推手是谁？
实际上，中国房价上涨的一个主要原因是，住房确实是一种硬需求，尤其是对未婚者而言。没有房子，可能就没有婚姻。58同城和安居客发布的《2021结婚用房购买报告》告诉我们，76.6%的受访单身人士不接受租房结婚，82.2%的人更倾向于购买新房作为结婚用房，而不是二手房。
所以中国房价有信心上涨。但房价能涨到现在的水平，其实是很不正常的，因为其他商品更急需，但价格并没有涨太多，房价是例外。说到底是因为房价上涨背后有三个驱动力。
之一推手:炒房团在楼市中，炒房者的存在非常普遍。甚至可以说，在一个楼盘的售楼处，炒房者的数量比真正的购房者还要多。有些地方也是出了名的炒房团，比如温州炒房团，北京炒房团，还有东北的大叔大妈。这些地方的人都很有钱，所以可以形成炒房团，足迹遍布中国。
对于炒房者来说，房价越高，涨得越快越好，因为这样他们就可以在房价高的时候大赚一笔，然后再去炒房。所以这些炒房团会刻意去炒一个区域的价格。他们大量购买房屋后，会迅速提高售价。由于炒房团人数过多，很容易一下子就把该区域的房价炒上去。事实也证明，这确实有效，炒房团赚了大钱，只有刚需买房的人才落泪。
第二推手:土地拍卖价格。中国很多城市严重依赖土地拍卖，甚至土地收入是财政收入的主要来源。RealData数据显示，2021年第三季度，全国351个城市规划建筑面积3.09万亿平方米，成交金额达1.08万亿元。
成交这么多是因为成交均价不低，整体成交均价2754元/平方米。值得一提的是，三季度土地拍卖的面积、成交金额、均价均有一定程度的下降。但仅一个季度的卖地收入仍超过万亿元。可想而知，在楼市辉煌时期，卖地更赚钱。
一般卖地都是要拍卖的，有起拍价，让开发商竞价，价高者得。官方自然希望价格越高越好。而拿了地的开发商为了多赚钱，只能抬高楼面价。这样，卖地的成交价越高，最终的房价也就越高。
第三个推手:开发商开发商是最商业的。自然，在市场允许的情况下，房子能卖多贵就卖多贵。现在很多城市的平均房价还没有超过2万的原因，不是开发商不愿意，而是市场的购买力那么高，如果开发商提高价格，就不会有那么多人来买了。
有的开发商要养很多人，比如一些大开发商，甚至几万员工。为了维持正常运营，开发商自然要把价格定得高一些。尤其是过去没有严格调控，允许开发商自由定价的情况下，房价更是稳中有升。
尤其是那些国家级开发商，他们要买很多地，开发很多新楼盘，除了从银行贷款，还要赚很多钱，才能保证新楼盘的不断开发。所以，明知道大部分房子会卖给炒房团，明知道炒房团会进一步涨价，开发商也不在乎，因为开发商只要把房子卖出高价，就一定会成功。至于是谁买的，无所谓。
这三个驱动因素是中国房价上涨的主要原因，过高的房价也影响了人们的幸福生活。所以现在中国一直在严格调控房价，让经济摆脱对房地产行业的依赖。住房和城乡建设部也说过，所有的人都应该生活和居住。我们对此也非常期待。未来房价真的会降下来，让更多的人买得起房，有自己的家。
