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自建房屋地基下沉怎么加固
墩式基础或者是在原来的基础下面做坑式静压桩加固；也可以通过桩基拖换的方式加固地基。
当建筑上部结构和基础刚度比较好、持力层埋置比较浅、地下水位比较低、施工开挖对原结构不会发生附加下沉和开裂的时候，可以使用墩式基础或者是在原来的基础下面做坑式静压桩加固。通过桩基拖换的方式加固地基，大家可沿着基础两侧设置桩柱，桩柱浇筑养护好之后，通过在桩体上设置抬梁将地基的圈梁托起。接着在地面开裂处灌入修补砂浆进行填充修补，并在修补处放钢筋网片加固。地基的修复方法有很多，大家要根据实际情况确定好地基的修补方案。我们发现地基出现下沉的情况，要联系有资质的设计团队确定好加固方法，并由专业的有资质的施工团队进行施工。
房顶下垂如何加固
工程概况：汝城县华泰花园屋顶渗漏水，严重影响到业主居住环境，让业主苦不堪言，经过多次维修都是渗漏依旧。
现场渗漏实拍
案例分析：女儿墙渗漏水，结构为混凝土返边做在找平层上，砖墙做在混凝土返边上，其渗漏原因是水通过找平层与混凝土的收缩比值不一样，导致找平层与混凝土有裂缝行成漏水通道。
一、 屋面施工方案如下：
1. 凿除防水层(丙纶布）其厚度为四层（重复做同样错误的事，期望得到不同的结果）、找平层至混凝土结构层（注意事项一定要打到原混凝土结构层）。用吹风机、扫把清理杂物，基面充分湿润。
2. 高强聚合物修补砂浆修复凹凸不平的基面，做外露型水性橡胶沥青BW30两遍(厚度2mm)。
步骤一
步骤二
步骤三
二、 室内墙体发霉处理方案如下：
1. 扩大面积铲除装饰层起泡发霉区域，露出砂浆粉刷层；
2. 钢丝刷清理灰尘，清水湿润；
3. 搅拌高强聚合物背水砂浆；
4. 用批刀刮涂高强聚合物背水砂浆（厚3--5mm)，刮涂时压实，表面平整。
三、 梁底与斜顶砖结合部漏水维修。铲除粉刷层，斜顶砖与梁底出现的是空腔，导致渗水。
1. 用高强砂浆外墙和红砖结合部封闭；
2. 钢丝刷清理灰尘，清水湿润；
3. 搅拌高强聚合物背水砂浆；
4. 用批刀刮涂高强聚合物背水砂浆（厚3--5mm)，刮涂时压实，表面平整。
关于屋顶防水维修我就先分享到这儿。接下来，我想和大家分享一些我个人对“防水堵漏误区”的感悟。
近段时间，在和一些同行探讨补漏堵漏维修问题的时候，很多同行的问题落脚点基本上都是关心‘如何才能堵得好？’
一旦深挖这个问题时，我们会发现，很多同行对建筑结构不甚了解乃至脑子里一片浆糊，以至于在询问时描述也不清。
比如，前几天说的一个地下室，其结构为砖混结构，而底板为无筋混凝土厚度不详。要做堵漏，有说用丙烯酸盐做再造防水层的，有说用防水砂浆批荡的，有说做卷材预铺反粘的，有的说灌水泥浆做止水围幕... ...
不是说这些做法不可行。而是要从经济角度，使用年限的角度，客户花钱得到实惠的角度考虑，那一种方案即能解决问题而且经济，使用时间更长久。
这样一来，客户对防水堵漏人才有新的认知。不能只从自身的利益考虑，自己能挣多少钱。做防水堵漏是以口碑，技术，信誉为基础来获得到客户的信赖，才是生存与发展的根本。
误区其实就是对事物本身认知的盲维，对事物全面性的观察和多维度的思考，决定对事物本身做出的判断正确性。
1.防水补漏堵漏其本身就是建立在坚实结构的基础之上，没坚实的结构做为基础以现有的技术和材料来堵漏和补漏难度极大。如地下构筑和建筑物大都是混凝土结构，钢结构，砖混结构。混凝土结构的堵漏和补漏处理起来相对要简单的多。
2. 堵漏的目的是为客户解决麻烦而不是为后期制造更多的麻烦。从结构入手为客户解决问题，能为客户创造价值，也可以说是一劳永逸的。
3.认为堵漏高手无所不能，只要是漏水都能解决。从某个角度来说，高手往往是做过失败工程最多的人。
4. 认为某种堵漏材料是万能的，认为一种材料解决所有问题。在崔力的《你一个卖“神料”的，怎么就真敢搞“技术培训”呢？》一文中，说得很耐人寻味。
譬如，现在如网红一般的丙烯酸盐什么是地方都能用。没错，在当时有可能解决了漏水问题， 可长久性，耐用性，环保性... 要是不做这些综合性能的考量反而砸了自己的招牌。
再如，水固化、免砸砖，修卫生间渗漏水，理论上是可行的。可从环保的角度考虑，从耐久性考虑呢，他又可行吗？
5.正负零以上材料的选用，外露材料。
比如，热熔性非固化沥青做女儿墙的返边，变形缝的施工。热熔性非固化沥青其特点是温度超过60--80℃就开始变软和流趟。返边的卷材就会下垂和脱落，变形缝就会往下滴。
再如，楼板裂缝采用聚氨酯灌浆料堵漏。聚氨酯灌浆料的施工环境要在潮湿有水的地方才不会收缩，用它做屋顶堵漏要谨慎。
堵漏王（快固水泥）材料在屋顶和室内使用时也要谨慎。堵漏王的特性是得膨胀，快速固化，便于下一步工序进行。使用在屋顶，时间一长就会开裂，与基层粘接力差。
补漏的前提是了解结构并运用好构造。了解结构才能更有利于寻找水源的出处，盲目的进行堵漏成功率不高而且后患无穷。盲目相信其他人所说的神奇材料，而不经过验证等等，这些都是我们自身的问题自己的认知盲维。
在认真看完这一期内容以后，我感触最深的就是“盲维”，有种醍醐灌顶的感觉。
所谓，一维看事物，只有一个标签，非黑即白，只有一个真相，只关心真假。二维看事物，有丰富多彩，真相不绝对，有很多细节。三维看事物，有了角度，从不同角度看有不同的真相，有些真相我们永远看不见，因为角度高度到不了。四维看事物，有过去未来，每个事物前面有原因，后面有报应，所有事物都是一条因果线。
不同的维度看事物，会有不同的人生路数和机会。关键是，我们得认识到现在的自己处在什么维度，又有哪些方法可以帮助我们“升维”。我始终坚信，不断地学习新知识的人会有更多机会！
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