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两梯三户房子的利弊
现在大家买房的时候都希望自己所买的房子以后能有很好的升值空间，房子是否能升值？区的决定因素是多样，比如有城市等级、人口数量、地段、配套设施、交通及是否是学区房，等诸多因素决定了房子是否有升值空间，但如果抛开这些因素，只看两梯三户的房子，好不好的问题？这个主要看个人的需求及观点，接下来聊一下两梯三户房子的优缺点，希望对大家在了解这方面有所帮助。
两梯三户房子优缺点
1、优点
第一、电梯使用起来更加方便快捷。由于是两梯三户，所以使用电梯的人员相对而言会比其它户型更少(两梯四户，两梯六户)，特别是碰到早上或晚上下上下班时间段，电梯的使用频率就会大大减少，这样对于住户而言，上下楼更加快捷，大大节省了时间。
第二、不会那么喧哗吵闹。只要这个地方人养多了，嘴就杂了，也就更加喧哗了，相对而言，更加吵闹不安静，不利于休息，所以两梯三户的房子要比两梯四户，两梯六户的房子居住环境卫生要好一些，也更加安静。
2、缺点
第一、公摊面积更大。假如过道、楼梯、电梯一层共用面积有30个平方的话，两梯三户每户要分到10个平方的公摊，如果是两梯四户或两梯六户，只需分摊公共面积7.5个平方与5个平方，那么两梯四户与两梯六户可以提高套内使用面积，相对两梯三户而言，花同样的钱得到的使用面积更多。
第二、各项公共费用开支更大。比如物业费、电费及楼层维修费的公摊以两梯四户或两梯六户要大一些，也就是说分摊的人越多，自己所摊到的钱越少。
两梯三户房子结构情况分析
两梯三户房子的结构一般可分为“丫”字型与“品”字型，我认为，两梯三户房子结构外置型更加理想，而“品”字型相对“丫”字型要差一些，特别是“品”质型的中间户。
“丫”字型基本上可以做到两边通透，这样室内的通风效果与照明更好，而且视野更加辽阔，不会有太多的遮挡，在一定程度上提高了居住舒适度，三户人家的居住环境基本上是一样。
“品”字型的房子结构，两端的房子通风效果、照明、视野都不会有什么问题，但中间户很可能就无法实现南北通，室内的通风效果、照明、视野都要略差于端户。因为中间户的一边会被电梯间、楼道遮挡住，所以它的各方面要略差于专户。
为什么两梯三户很少了
工作好几年，还是绕不开买房，好不容易看中了一套两梯三户的中户，本来都打算定下来了，朋友却连忙阻止我：别买，不然有你后悔的！
为啥这么说呢，朋友给我解释了下：
首先电梯正对着门口，东户和西户的业主因为作息不同，电梯井来回运作，作息敏感的话，真的很影响休息，还有隐私性方面也要差一些，想象这样的画面，你开门的时候，正好隔壁邻居从电梯出来，是不是一下子一览无余？
另外便是通透度了，东西户都是南北通透，而中间户却没有这方面条件，加上厨房、卫生间采光也不是很好，有些压抑感，很影响居住的舒适感。
不过不是所有两厅三户的电梯都会在中户门口，如果远离些的话，相对会舒适很多。像《欢乐颂3》中，就是很典型的两梯三户的例子，电梯有单独的运行空间。
当然两梯三户也不是没有优点，比如和一梯两户相比，万一电梯坏了的话，可以乘另一部电梯。和两梯四户相比，遇到早高峰的话，电梯不用等太长时间。
所以如果一定要买两梯三户的话，建议还是买边户为好。不过需要注意有没有连廊，就像《欢乐颂1、2》中，封闭式走道干净整洁，不用经受风吹日晒。
而在《欢乐颂3》中，就是很典型的连廊型两梯三户，虽说每户门前都有露天的走道，而且相对而言，可以有助于改善中户的通风，但一遇到雨雪天气的时候，问题就来了，对于边户来说，连廊过道属于必经之路，到时候一不留神摔倒咋办？
家里有小孩的话，没有封闭的连廊过道，也是一大安全隐患。这些都是买房时需要仔细考虑到的，各位可以参考斟酌下。（图片来源于网络）
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