成都市本级社保可以在哪里买房

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成都市本级社保可以在哪里买房

购房人在成都市中心城区购房,应具有拟购房所在限购区域户籍，或户籍不在拟购房所在限购区域但在当地连续缴纳社保12个月以上;

在成都市近郊区(市)县(含东部新区、青白江区、新津区)购房，购房人应具有本市户籍，或非本市户籍但在本市就业。

温馨提示：

1、购房区域中的中心城区指:

锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、新都区、郫都区、温江区、双流区、龙泉驿区、高新区(含高新南+高新西)、天府新区成都直管区。

2、购房区域中的近郊区指:

东部新区、青白江区、新津区、简阳、都江堰、彭州、邛崃、崇州、金堂、大邑、蒲江。

一、大连限购政策解除

实行住房限购政策。本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭）在中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区及高新园区（以下简称中心城区）拥有2套及以上住房的，暂停向其销售中山区、西岗区、沙河口区及高新园区（以下简称限制区域）的住房（含商品住房和二手住房，不含公寓，下同）。

非本市户籍居民家庭在本市中心城区拥有1套及以上住房的，暂停向其销售限制区域的住房。非本市户籍居民家庭在本市中心城区没有住房的，在限制区域可购买1套住房，购房时需提供购房申请之日起前2年内在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税或社会保险证明，通过补缴的个人所得税或社会保险证明不予认定。

因回迁安置、继承、司法判决等方式取得的住房，不在限购范围。个人所得税或社会保险证明、婚姻登记状况、户籍证明等材料由相关部门在市不动产登记中心联合组成服务窗口，实现“一站式”服务，按各自职责核查认定。商品住房限购认定时间以购房合同网签备案时间为准，二手住房以完税凭证出票时间为准。

二、济南人才集体户落户怎么办

人才集体户、社区集体户进入实质操作阶段

近日，济南市公安局、济南市人力资源和社会保障局联合下发文件，就此次济南户籍改革后，在县、区人才服务中心及社区设立集体户事宜进行详细规定。目前，各区人才服务中心集体户申报工作已经启动，近日便可受理相关申请。这就意味着，符合人才落户条件，但是没有房产的新市民，可以放心地将户口落到人才集体户上了。

三类人员可申请迁入人才集体户

济南为了吸引人才迁入，专门推出了人才集体户。

据济南市公安局户政管理处相关负责人介绍，条件符合本市户口迁移政策，在本县、区工作，且所在单位不具备设立集体户条件、本人在本县、区无合法产权或使用权住房的下列三类人员，可申请落本县、区人才服务中心集体户。

第一，经毕业生主管部门接收派遣到就业单位的大中专和技工院校毕业生;

第二，符合《实施意见人才落户政策的本人;

第三，符合《关于深化人才发展体制机制改革促进人才创新创业的实施意见(济发[2017]16号)规定，来济(历下、市中、槐荫、天桥、历城、长清、章丘及高新区)创业或就业的45周岁(含)以下具有全日制本科学历的毕业生，与用人单位签订劳动合同或依法注册登记就业，按规定参加社会保险的人员。

目前，各区县人才集体户申报工作已经启动，近日将可以受理相关人才的落户申请。

法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

第三十九条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：

（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；

（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。

转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

社保的三个等级

您好：社保不分等级，只有缴费基数不同。但社保可以分为四档，最低档(40%)、一档(60%)、二档(80%)、三档(100%)四个档次。注：基数主要指参保人员社会保险月缴费标准。

养老保险，公司缴纳比例为16%，个人缴纳比例为8%。医疗保险，公司缴纳比例为10%，个人缴纳比例为2%生育保险，公司比例为0.8%，个人不用缴费。失业保险，公司比例为0.8%，个人比例0.2%。工伤保险，公司比例0.2%-1.9%，个人不用缴费。社会保险是社会保障制度的一个最重要的组成部分。所以，在讨论社会保险的历史时就不能把社会保险从社会保障中抽出来。社会保险是指国家通过立法强制建立社会保险基金，对参加劳动关系的劳动者在丧失劳动能力或失业时给予必要的物质帮助的制度。社会保险不以盈利为目的。社会保险属于强制性保险；社会保险的目的是维持劳动力的再生产；保险基金来源于用人单位和劳动者的缴费及财政的支持。保险对象范围限于职工，不包括其他社会成员。保险内容范围限于劳动风险中的各种风险，不包括此外的财产、经济等风险。稳定社会生活的功能。再分配的功能，促进社会经济发展的功能：第一是社会保险制度作为需求管理的一个重要工具来发挥作用，从而对经济起正面的作用；第二是社会保险基金的有效利用可以促进经济的持续繁荣；第三是社保成为企业招揽人才的基本条件。社会保险必须根据各种风险事故的发生概率，并按照给付标准事先估计的给付支出总额，求出被保险人所负担的一定比率，作为厘定保险费率的标准。

社会保险主要是通过筹集社会保险基金，并在一定范围内对社会保险基金实行统筹调剂至劳动者遭遇劳动风险时给予必要的帮助，社会保险对劳动者提供的是基本生活保障，只要劳动者符合享受社会保险的条件，即或者与用人单位建立了劳动关系，或者已按规定缴纳各项社会保险费，即可享受社会保险待遇。社会保险是社会保障制度中的核心内容。

【法律依据】《中华人民共和国社会保险法》第十二条用人单位应当按照国家规定的本单位职工工资总额的比例缴纳基本养老保险费，记入基本养老保险统筹基金。职工应当按照国家规定的本人工资的比例缴纳基本养老保险费，记入个人账户。无雇工的个体工商户、未在用人单位参加基本养老保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员参加基本养老保险的，应当按照国家规定缴纳基本养老保险费，分别记入基本养老保险统筹基金和个人账户。

成都市本级社保是什么意思

市本级社保就是市这一级，通常指市直部门和单位。

交社保的好处：

1、用户在退休之后每月能领到一定数额的生活保障费用；

2、在药店购买药品可以凭借社保卡支付，有重大疾病需要住院观察时费用可以报销；

3、在工作时间内或因为工作遭受意外事故，可以进行赔款补偿；

4、女性生育期间有补偿津贴且报销因生育而产生的所有花费。

社保有以下的特征：

1、保障的是劳动者及其亲属和用人单位的权益；

2、保障范围只在于劳动者因劳动而产生的人身安全问题；

3、具有强制性，劳动者和用人单位不能予以忽视；

4、目的在于维护社会劳动力资源的可再生和可循环；

5、资金来源于政府政策的支持和人事单位及其个人的缴纳。

社会保险费的征集方式如下：

1、比例保险费制。这种方式是以被保险人的工资收入为准，规定一定的百分率，从而计收保险费。采用比例制，原来社会保险的主要目的，是为了补偿被保险人遭遇风险事故期间所丧失的收入，以维持其最低的生活，因此必须参照其平时赖以为生的收入，一方面作为衡量给付的标准，另一方面又作为保费计算的根据。以工作为基准的比例保险费制最大的缺陷是社会保险的负担直接与工资相联系，不管是雇主雇员双方负担社会保险费还是其中一方负担社会保险费，社会保险的负担都表现为劳动力成本的增加，其结果会导致资本排挤劳动，从而引起失业增加；

2、均等保险费制。即不论被保险人或其雇主收入的多少，一律计收同额的保险费。这一制度的优点是计算简便，易于普遍实施，而且采用此种方法征收保险费的国家，在其给付时，一般也采用均等制，具有收支一律平等的意义。但其缺陷是，低收入者与高收入者缴纳相同的保费，在负担能力方面明显不公平。

法律依据：《中华人民共和国社会保险法》

第二条国家建立基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险等社会保险制度，保障公民在年老、疾病、工伤、失业、生育等情况下依法从国家和社会获得物质帮助的权利。