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预售证一般什么时候出
预售证下来的时间一般需要一个月。办理房屋预售证的条件主要是以下几个。1、持有建设工程规划许可证和施工许可证。2、确定施工进度和竣工交付日期，且投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上的。3、交付全部土地使用权的出让金，并且已经取得土地使用权证书。由房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的文件，就是商品房预售许可证。该证书由房管局统一印制、办理登记审批后进行核发证书。 别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选。别墅大师
拿地后一般多久拿预售证
预售证一般要等到竣工验收达标后就可以申请出来了，预售证要开发商取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用证、建设工程开工证、投入的工程建设资金达到总投资的25%以上、确定了施工进度和竣工交付时间，就可以去房管局备案办理手续。商品房销售许可证是开发商进行的现房销售的标志，而商品房预售许可证是允许开发商进行期房销售的标志，这两种都是需要房地产管理机关颁发证书后才可以进行销售的，否则就是无效交易。
房子预售证一般什么时候办下来
房子预售证一般什么时候办下来房产预售证一般一个月的时间会下来得商品房预售许可证必须满足条件1.本工程的土地使用规划许可证；2.建筑项目的设计许可；3.土地使用权证书；4.建筑施工许可证；5.项目投资总额超过25%的项目建设资金；6.工程的计划和完成的交货日期的确定。预售的房子，在销售的时候，很有可能连房子的骨架都没有，很有可能还没有从地上出来，未来的情况、小区的情况，都是从楼书上可以看到的，所以，预售的时候，不确定的因素很多。所以在办理预售许可证和销售许可证之前，并没有具体的时间限制，主要是根据项目进度来决定，具体的标准是房子何时能够完工，是否符合入住条件。购买没有预售证的房屋有何风险1.项目未完成开发商不能拿到预售许可证，其中一个重要原因就是项目的建设进度没有达到预期的效果。在此情形下，开发商一般会先收取一定的定金，待取得预售许可证后，才会与买家签署买卖合约。但是，如果项目由于资金短缺或其他原因而被迫中止，则很可能导致房屋和房屋的“钱”两空。2.不能获得土地使用权证书有的项目虽然已经制定了详细的规划和建设方案，但是由于开发商没有办理土地使用权的转让，所以迟迟不能拿到预售许可证。在此情形下，只有在开发商交纳国有土地出让金并取得国有土地使用权证书后，方可出售。如果开发商不支付，则不能取得土地使用权证书。3.房屋有可能被推倒如果开发商在集体土地上盖房子，而不进行土地征收，又不能取得预售许可证。那时，你所购买的房屋称为“小产权房”。小产权住房的建设属于违法行为，若不能办理相关的施工程序，房屋将有被拆迁的危险，并且无法获得赔偿。以上就是关于房子预售证一般什么时候办下来,取得商品房预售许可证必须满足条件以及购买没有预售证的房屋有何风险的相关内容了，相信你阅读后已经有所了解，希望本篇文章对你有所帮助。
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