关注至道不言，与我一起，提升认知，学会用金融思维看问题，开启自律，一起慢慢变富。
焦虑|现在，要不要买房，前几天这篇文章，短短时间就破千阅读了，看来是人们对房子这个话题很是关注；不言不是房产的专家，发帖也不是为了唱多或唱空房产，仅仅希望用理性的金融思维去伪存真，帮大家扫清迷雾、做好家庭的财务规划。
K先生的焦虑其实是大多数中产阶层的当前的痛点。关键不在于是否买房上面，再深挖一下，是面对当前不确定的经济形式，期望有一个比较确定的未来。
几乎所有人都在追寻财务自由，财务自由的含义就是可以用被动收入覆盖生活开支。它不一定是很多很多的资产，但一定是一个确定的现金流，你同意吗？
就像K先生那样，他已然拥有了很多套房产，但是他仍旧焦虑，因为房产带来的现金流是不确定的。
确定了就不会焦虑，未知的才会让我们焦虑，甚至恐惧。
钱只是代表着购买力，我们努力工作的目的不是钱本身，而是能拥有充足的购买力在余生可以确定的活着、衣食无忧。
所以，不言觉得财务自由不要看钱多钱少，购买力自由就是财务自由。
昨天有位小姐姐拿了一份“以房养老”的计划给我看，大概内容是这样的：
计划分3次存.每次存100w，存3年共计300w。
到第10年房子增值到403w！相当于前10年每年10w多租金！
从第十年开始每年收租金12w。保证不断租，20年累计240w。
这时原价300w房子已经增值到463万！！！
小姐姐嗒嗒嗒按着手中的计算器，努力演算的收益、仿佛已经在设想未来购买力自由的景象了。
我说：先不要激动哈，理财、规划不是买白菜，不是冲动消费，我帮你看一看。首先恭喜你，你这个年龄就开始规划养老，是非常好的认知。无论你做何种工具的选择，我都要告诉你，做下去，这是一个良好的开始。
你这份以房养老计划，应该不是个现实的房产吧。
小姐姐：嗯嗯。是一份储蓄险计划。我身边好多朋友都在存。
我：没错，当前经济形势下，的确没什么可投的渠道，而且年轻人的理财、储蓄意思真是越来越高了。比我刚工作的时候要高的多。
小姐姐：不言老师过奖了，倒不是想强制储蓄才存钱的，是因为太焦虑了。来自没有钱的不安全感。
我：得，又一个焦虑的，哈哈。
小姐姐：还有谁也焦虑吗？
我：没有，我们言归正传呢，这份计划很有意思，它以房产作为锚定物，来做了一个收益模型。相比于房产的成长性和不稳定性来看，它的优势就是确定、确定、确定。对吧。
小姐姐：一针见血，这也是我左右的原因，一个是高成长，一个是稳收益。
我：你知道，我从来不是个极端的规划师，也从来不会过分拔高或踩低某个金融工具，在我看来，每一个工具都要它存在的价值，只有用不好的人，没有不好的工具。
理性的用金融思维去剖析它，就好了，用金融思维看房地产。
根据你的KYC来看，你当前购买一套真实的房产，有点难度，但不代表你不需要房产，房产不仅仅有金融投资属性，更大的它是有居住属性，这种使用价值和踏实感是任何金融工具所不能带来的，你说对吗？
小姐姐：是的，我想拥有一套属于自己的房子。
我：好了，既然找到了自身的底层需求，那就容易去进行规划了。
集中力量才能办大事，你要尽可能最短时间的去积累你的储蓄，去购置你的第一套房产，多说一句的是，最好在你婚前就购置好，婚前财产你懂得。
小姐姐：我明白了，不过这份“以房养老”的计划还真挺不错的。
我：是的，不瞒你说，我昨天同样焦虑的K先生就是做的这样的计划。
我们一定是站在自身需求的角度去规划，它很好，但是不适合当下的你而已。
K先生已经拥有的多套房产，当前继续房产投资，已经不适合他，但这样的确定性储蓄计划就完美契合他的诉求，而我之所以可以能得到广大朋友的信任，也是源自于真正站在对方的角度去规划，而不是盲目推销产品。它再好，不适合你，我让你配置了，就是在害你，你未来会恨我的。哈哈。
小姐姐：谢谢你，不言老师，我要向你文章一样，开启自律之强制储蓄（干货好文），早日实现我的第一个小目标！
我：看好你，强制储蓄最好的两个时间，一个是三年以前，一个是现在。
当你收获第一个小目标的时候，我再帮你做进一步的财务规划吧。
小姐姐：谢谢你，不言老师，我要多多为你点赞，分享，让更多人看到你的好文。
我：那真是极好的了，如今是分享的时代。分享知识、分享认知，虽然未能与你谋面，但行文字里行间若能达到心灵的共鸣，却是一件高山流水觅知音的乐事。
不言希望通过认真写作、分享，能让读者有一点点认知的启发就算功德一件了，心存善念、广结良缘，随喜。
文末，不言今天看到一个小问题，分享一下：女方婚前有三百万，婚后用这三百万买了个年金，投保人是女方、被保险人是男方（丈夫），10年后假设现价为500万，问：离婚怎么分？
你可以将你认为的答案私信给我，我明天的文章会公布正确答案的。
