·1.是一个南宽北窄的梯形用地，南侧宽21米，北侧宽15米，南北长32米。南侧有一条比较宽的县道，有比较大的车流量。北侧东西两面有邻居房屋，这块地最大的限制是建筑要后退道路20米，所以说建筑只能规划在北侧另外一个坑里。
所以说首先是需要回填土，将用地的地坪填平到和邻居一样高，传递到下面的持力层上。对于有回填土的地建房子做基础打桩是一种比较好的处理方式。
·2.-房屋占地面积不大于120平，这都是当地政府的要求。
·3.首层需要一间老人卧室，最好要有套卫。
·4.主卧室设在二楼，二楼还要有两间儿童卧室。
·5.需要独立的土灶房，独立的餐厅。
·6.整体采用现代风格，要兼顾耐久，防水性能要好。整体采用T字形布局，左侧比较方正的是客厅区域，右侧是卧室和厨房，餐厅还有卫生间。这样布局将南侧的采光面分配给客厅和卧室比较合理。另外客厅远离邻居有比较好的隐私，厨房和餐厅围绕后院布局实现了动静和洁污分区，互相不干扰。
·2.二层是主卧，还有两间儿童卧室，以及最主要的一个朝南向的一个大的起居厅。这里有一个点就是要不要做客厅的挑高空间，和业主经过了非常多轮的讨论最终决定是不做。这样可以让二楼有一个非常完整的，比较大的起居空间。
·3.三楼是两间备用卧室，还有一个比较大的活动空间。由于采用的是框架结构，所以说三楼的活动空间中间是没有隔墙的。一栋房子在设计的时候不可能将这栋房子往后几十年的需求都充分的体现。美感来自于形体之间的比例，还有材质之间的对比。通过这些手法在结合室内功能的条件下来体现美感，没有多余的装饰，这样也不会有多余的造价。
房子比较简练耐久，这房子整体比较大的特点是二层有非常大的阳台。这个阳台为二楼的卧室和起居厅，一提供了非常大的室外活动空间，同时也为一楼的客厅遮蔽了过多的阳光，让一楼客厅外形成了一个和室外过渡的灰空间耐久性和防水的痛点。
室内整体风格采用了现代风格以白灰色为主调，局部搭配原木色，让整个空间简约大气的同时有一些居家的温暖，同时搭配少量黑色让空间感觉更厚重一些。地板采用大规格暖灰色地砖，耐脏的同时让空间比较有质感。
·功能方面各个空间都有比较细化的功能，比方客厅区域，然后就细化出了玄关和茶室，还有放在水和西厨中间的多功能吧台。这个吧台朝向后院的景观非常的舒服。
整个客厅区域南北通透，连接着前后院，南侧客厅外也有比较大的阳台用来遮阴，避免过多的阳光进入室内。首层卧室做了无障碍套卫，方便老人使用。卧室朝向前面的大落地窗非常的舒服，整个卧室宽敞明亮，围绕后院布局的厨房和餐厅形成了较为独立的区域，方便逢年过节整个家族在一起聚会吃饭。
为业主和人女的活动提供了非常好的空间。三楼活动室完全开放，没有隔墙非常的宽敞，比较有特点的线形灯带，一头是茶室，一头通往餐厅引导了室内空间的走向。另外吧台上方的软膜灯光线非常柔和，灯箱做了几何造型和吧台结合起来非常的现代。
·院子分成了四个区域。
→第一个区域是院门入口处的下沉区域，院子为了和邻居齐平，在一个高度上所以和南侧道路有一米的高差。为了消化高差，有两种选择。院门平进，进院门后有一个下沉区域也是房子的礼仪空间。再有台阶来消化高差，这样做丰富了院子的空间感受，同时营造了比较亲和的入口氛围。
→那么院子的第二个区域就是房屋前的硬化空地，房屋前要保证尽量开阔通透一些，保证房屋的通风采光。
→第三个区域是篮球场，业主非常喜欢打篮球，这应该就是每个男人梦寐以求的球场。
→第四个区域是菜地和景观，里面有一个户外烧烤区，四楼种满树。在仲夏的傍晚，从旁边菜地摘些蔬菜，邀请亲朋好友在这里纳凉吃肉。应该十分惬意。
1.打桩费用4万元。2.框架结构土建费用48万(每平1200)，四百平就是四十八万。水电走线走管。3.上下水，强弱电，砖砌化粪池，共4万。5.真石漆外墙涂料3.5万。6.玻璃门窗13万，所以不算时内加上其他零碎费用，整个建筑部分总造价80万，平均每平2000项目在施工中……大概是。
