你说的房费是什么意思(房费计算的一个例子)
很多准备买房的朋友可能都知道，买房要考虑得房率。不是你能买多大面积能住，因为你要考虑公摊面积。
那么，入住率是多少呢？入住率怎么算？入住率越高越好……一起来了解一下吧。
入住率是多少？房屋获得率是指室内建筑面积与每户建筑面积(即销售面积，或户型建筑面积)的比值。
其中包括:
套内建筑面积=套内使用面积+内墙面积+阳台面积
销售面积(又称邢弢建筑面积)=套内建筑面积+公摊面积。
占用率计算公式
可见，公摊面积是影响房屋获得率的重要因素。
公摊面积包括什么？共享区域范围
入住率是不是越高越好？从上图可以看出，公摊面积包括电梯井、楼梯间、公共门厅等。如果入住率过高，就会相应压缩到这些必要的公摊面积。比如电梯空房间也会变小，给生活带来不便，居住压抑。
所以，住房率并不是越高越好。最起码要保证小区设施完善合理。
合适的房价是多少？一般情况下，不同的户型，不同的建筑形式，会有不同的房屋获得率。
多层住宅入住率较高，约为85 ~ 90%，小高层约为80 ~ 85%，高层一般为75 ~ 80%，写字楼为55 ~ 60%。(仅供参考)
关于入住率有什么要补充的？请留言告诉我们！
