什么是契税
契税作为一个小税种，在会计相关类的考试是非重点内容。对于考试而言，非重点内容，往往深度有限，容易掌握，容易拿分。
契税的纳税人，是境内转移土地、房屋权属（土地使用权、房屋所有权），承受的单位和个人。这一句话能够真正掌握，应付很多会计类考试，也就差不多了。
几个关键词，
一是“转移”，权属发生转移，就会产生“契税”的纳税义务。
二是“土地和房屋“的”权属“转移。
讲到土地权属转移，不管什么内容，不一定是契税，都是两种情况，一是出让，一是转让，都是权属的转移。前者是一级市场，从政府手里取得了土地使用权；后者是从企业手里转让取得了土地使用权。
，房屋权属的转移，是房屋所有权的变更。土地使用权和房屋产权，产生转移，一定会也必须”产权“变更的手续，土地使用权需要在国土资源局办理，房屋产权需要到房产交易中心办理。
三是“承受人”。需要缴税的对象是承受的单位和个人，说白了，就是付钱的人需要缴纳契税，收到的钱人是不需要缴纳契税的。
