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2018年办理房产证费用
买房之后，不管是期房还是二手房都需要办理房产证，许多新业主对办理房产证的事宜不太了解;办理产证需要缴纳许多费用，那到底需要多少钱呢?下面小编就为大家介绍下2018年办房产证多少钱，一起来了解下吧!
一、2018年办房产证多少钱?
办理房产证需要缴纳契税、登记费用、公共资金等。房屋面积小于90平方米按总房款的1%收取契税，大于90平方米收取1.5%;二手房契税按房款3%征收。普通住宅登记费用按每套80元收取，非住宅登记费用按每套550元收取。公共资金是用于小区管理和物业建设费用，框架结构按16.8元/平方米缴纳，砖混结构按15.6元/平方米缴纳。
二、房产证办理流程
1、首先在办理房产证之前，先确定好开发商是否已进行了产权初始登记。根据相关规定，开发商将房屋交付给客户使用之日的2个月内，要将办理房产证的资料送往房屋所在地的房管部门。房管部门办理初始登记一般需要20-60天左右。
2、业主要到管理部门填写登记申请表，填好之后找开发商签字盖章。然后到开发商指定的房屋面积计量站申请和领取测绘表，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘;因为测绘表在办理房产证时，登记部门要确定标准的面积。
3、到相关部门领取申请文件，最好是问清楚需要哪些材料，一次拿齐省得经常跑，不仅浪费时间还费力。其中需要的材料包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。
4、办理房产证之前到小区物业办理交纳维修基金费用，有些城市是由银行代收公共维修基金;具体交纳的方法可询问开发商的办事人员。办理好之后缴纳的凭证要保留好，因为办理房产证的时候需要出具这些证明，否则无房办理房产证。
5、带上相关资料前往房管部门办理房产证，办理好之后房管部门会给个领取房产证的单子，只要按照单子上的时间领取房产证即可。
小编总结：以上就是关于2018年办房产证多少钱的相关内容，希望对大家有所帮助。
现在办房产证有什么政策
小编相信大家都有耳闻，依照国家土地部门的相关安排，全国一切市县停发旧证、公布新住房不动产产权证。新政策往后房产证上写谁的姓名都不管用了，可是爸爸妈妈在房产证上加上未成年子女的姓名，可能会形成许多的影响。另外，住房不动产产权证有哪些新政策?大家跟小编来了解一下吧。
住房不动产产权证与旧证有哪些差异
不动产证上除了权力人、共有状况、位于方位等本来房产证内容外，还添加了镭射区、不动产单元号、运用期限等内容。不动产单元号，具有仅有代码，相当于证书记载的不动产在全国范围内仅有的“身份证号”，经过不动产单元号就能够确定该不动产信息。
不动产权证书，内页内容仅包含房子拥属权人、共有状况、房子位于、注册时刻、房子性质、规划用处、房子状况和土地状况。
住房不动产产权证需换吗。新版证书和旧版证书在一段时刻内并行有用，这段时刻内能够选择换或则不换，比及需求进行房子产权改变或销售房子时，再逐渐替换为新的不动产注册薄证。
住房不动产产权证上署名的政策规定
房产证上有你的姓名不等于房子是你的。依据有关规则，房产拥属权的最高效能来自于房产注册，房子作为不动产品权，它的建立、改变、转让和消除，需求经依法注册，才会发作效能;
未经注册，不发作法令效能。房产证与不动产注册簿两者记载不相同的，除有依据证明不动产注册簿确有过错外，以不动产注册簿为准。
因而你不要考虑是婚前仍是婚后写姓名了，房产证没有你的姓名也无所谓，可是必定要在房产注册簿上有你的姓名。
就算房产证上没你的名也有你的份。从公函的视点上看，房管局的不动产注册簿上有姓名才管用，而另一方面，结婚前买的房子，就算是写了两个人的姓名，如果闹上法庭，没有依据能证明你出了钱，写上姓名也是白费的。
可是，上述这种状况也仅仅是考虑到婚前买房，如果是领结婚证后买的房子，就算是只写一个人的姓名，也是归于夫妻相同产业。如果婚后单独爸爸妈妈全资买下的房子，注册在自己儿女名下，承认是只赠予自己儿女一方，那么该房产归于自己子女一方的产业，而不是夫妻相同产业。所以，犯不着结了婚还争署名。
买房写多个人名，这样的房子在不动产注册中叫做“共有不动产”。《物权法》规则“不动产或许动产能够由两个以上单位、个人共有”，也就是说买房写多个人名是完全符合法令规则的。
买房写多个人名，这样的房子在不动产注册中叫做“共有不动产”。《物权法》规则“不动产或许动产能够由两个以上单位、个人共有”，也就是说买房写多个人名是完全符合法令规则的。
据了解，共有分为“相同共有”和“按份共有”两种。“相同共有”依据共有联系而发作，常见的景象是，夫妻共有产业、家庭共有产业、相同承继的产业。“按份共有”是指两个或两个以上的人对同一项产业依照比例享有拥属权。浅显地讲，一般状况下，夫妻相同购买一处房产，共有联系为“相同共有”;几个朋友相同购买一处房产，共有联系为“按份共有”。共有人数是没有约束的，也就是说买房写几个人名都能够。
住房不动产产权证新政策下的办理方式
1、销售合同上一切购房人都要作为买方并签字承认。
如果您购买商品房现已签定了《商品房销售合同》并处理了合同存案，这时不能再加名了;如果有必要加名，能够在销售合同上的购房人处理产权证后，处理房子部分转让，将部分比例转让给其他共有人。夫或妻以一方名义签定了《商品房销售合同》并处理了合同存案，能够在处理产权证后，将房子约好为夫妻共有。
2、按份共有的在销售合同中要约好每个人所占比例。
3、处理不动产注册时悉数买受人要参与处理手续。
4、共有不动产再处置(典当、转让)时悉数共有人要参与请求。
住房不动产产权证新政策的影响
如果销售合同约好房子的购买方是未成年人一人，则该房子销售不能请求银行告贷，只能一次性付清房款。
一、孩子独立买房时可能多付首付
如果孩子和爸爸妈妈没有共有房产，即爸爸妈妈房产证上没有孩子的姓名，那么孩子成年后购买首套房时，依照方针首付三成，并可享受首套优惠房贷利率。
如果孩子在限购方针出台前，在未成年时和爸爸妈妈共有房产不超越2套，依据方针，成年后可独立购买1套住宅。
二、爸爸妈妈不能随意处置房子，确需处置时手续费事
爸爸妈妈不能随意出售、典当未成年子女名下的房子。有必要是有利于未成年人的利益，若其呈现严重疾病需求钱来医治或日子学习需求等。有必要供给监护人签名确保其具有监护人资历和出售房产是为了未成年人利益的确保书，确保书须经公证处公证。
别的，爸爸妈妈出售房产所得金钱应悉数用于抚育未成年人。不然，日后孩子一旦提出异议，以为爸爸妈妈侵略其合法权益，爸爸妈妈还要承当补偿职责。
三、爸爸妈妈离婚时易出争执
如果夫妻离婚，以未成年孩子名义置办的房产归属往往会引起法令胶葛。
如果房产不作为相同产业来切割，那么该房产应属承当抚育孩子责任的一方与孩子相同寓居，可能会由此引发抚育权争夺局势。
爸爸妈妈想再回收房子困难且无法控制子女成年后擅自处置房产。如果子女成年后不实行赡养爸爸妈妈的责任，爸爸妈妈想回收房子将会有很大的法令障碍。实践中已有子女成年后将房子出卖，不让其爸爸妈妈寓居的状况发作。
孩子如婚后发作意外，爱人有权承继婚前产业。如果孩子在婚后不幸逝世，其爱人、孩子和爸爸妈妈同为榜首次序承继人，有权承继逝者的一切产业，包含婚前产业。这意味着，如果孩子在未成年时和爸爸妈妈共有房产，孩子名下的房产也将作为遗产切割和承继。
上文中，小编为大家分析了住房不动产产权证有哪些新政策，大家在了解住房不动产产权证有哪些新政策，最好跟随国家的政策方向，决定自己的房产投资了。
2018房产证怎么补办
房子是一件昂贵的商品，不能像其它商品一样自由出售，我们还需由国家来证明合法的拥有它，这证明就是房产证。那么2018年办理房产证流程是什么呢？下面就跟小编一起来看看吧。
一、2018年办理房产证流程是什么
2018年办理房产证流程：1.向房管部门提出申请，然后开发商签字盖章；2.向房产登记部门申请对房屋进行测绘；3.缴纳相关的税费，在缴纳税费时要核对好房产证上的信息，比如面积、权属等；4.待相关的税费交齐后就可以领取取证通知书；5.按照通知书上的领取时间到相关单位领取房产证。
二、办理房产证需要注意什么
1. 要明晰产权
日常房地产消费投诉中，产权问题出现得最多，比如产权不明朗是一个重要的纠纷焦点。而房屋属于特殊财产，房屋的所属权是以房产证上所记的为准，所以在购房之前就要有一个明确的判断。其次还应了解清楚房屋产权的共有关系、赠送关系，以及继承关系等。
2. 要鉴别房产证的真伪
房屋产权证书是由建设部门监制的，它的印制也是由中国人民银行北京印钞厂制作的。其次还包括房屋共有权证、房屋所有权证等，这些证件的内页的规范都是统一的。在办理房产证时要注意证件的真伪，这样才增强了权证的权威性。
3. 要警惕重复抵押
办理房产证之前，要想到相关部门查看房屋是否被抵押，如果所购房屋被抵押的话，那么要谨慎购买，一定要先把抵押解除后才能购买，避免上当受骗。
编辑总结：以上就是关于2018年办理房产证流程是什么的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。没有房产证那么房屋就没有保障，所以购买房屋时一定要对此重视些。
房产证办理的费用
目前办理房产证主要涉及的费用主要有：缴纳给房管局的有登记费和交易手续费。登记费：住房所有权登记费每套收取80元。交易手续费：新建商品住宅每平方米3元，二手房为6 元/平方米，由转让方承担。交纳给财政部门的有契税。契税，普通住宅契税按照总房款1.5%收取，非普通住宅契税按照总房款3%收取，需买方承担。普通住宅(建筑面积小于144平方米的)按价值的2%;非普通住宅(建筑面积大于或等于144平方米的)按价值的4%。
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房产证办理所需材料
1、盖章的申请表；
2、房屋买卖合同；
3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；
4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；
5、专项维修资金专用收据；
6、契税完税或减凭证；
7、购房者身份证明（复印件核对原件）；
8、房屋共有的提交共有协议；
9、银行的提前还贷证明。
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办理新房房产证需要的钱：
（1）购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收；超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收。
（2）住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元。
（3）公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构 按照每平米16.8元缴纳，砖混结构按照每平米15.6元缴纳。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！
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