太原生活指南(太原房价前世)
大家好。我是 *** 人张龙。我做生意已经10年了。相信所有有买房想法的朋友都会发现，新闻里房子不值钱，但现实中底价难求，总是超出自己的预算。我来给大家分析一下我的所见所闻。
太原和全国一样，是1998年房改后才出现大量商品房的。1998年以前基本都是单位宿舍和一些搬迁工程。人们不知道这本大红宝书。真正的房子是用来住的，他们没有别的想法。
从1998年到2008年，房价一直在再涨，但因为工资一直在再涨，所以一般还能接受。
2009年以来，恒大、R&F以及当地大型开发商开始开发，人们对居住区的要求越来越高。房子不仅仅是用来住的，还具有很高的品质和升值潜力。二手房开始乱了，中介开始炒房(低买高卖)。可以说是有价无市，精装比毛坯贵十万。以上我都听过，应该都差不多。
2010年加入房产中介行业，至今还记得自己的之一单(展示一次就搞定了，入职才9天)。我甚至不明白为什么我能赚钱。房子不是我的，也不是我买的。那时候 *** 不发达，每天都要看生活指南报收集房源信息。顾客少了，但他们都很真诚。中介整体都懒了，竞争压力那么大，因为客户找到你的时候很少找到其他同行。全年营业额稳定，年初和年底没有区别。一套房子涨到一两万可能就卖不出去了。这种情况一直持续到2012年底。
2013年，过了一年，太原每平米涨了1000，都抢着订房间。到现在也不知道具体原因。还记得广益宿舍的一套房。一年前52万客户没要，一年后63万卖出。今年新房数量也增加了1000多套。
2014年2月，人们还活在崛起的梦想中。现实打了他们一巴掌，原价不好卖。房价基本稳定(略有下降)。整个市场不好，已经持续三年了。这期间学区房大涨，其他没什么变化。从这个时候开始，二手房的价格超过了新房。
2017年，随着城中村的陆续拆迁，同时 *** 放开限购，降低首付，太原一房难求。二手房挂牌半小时，成交暂时涨了3万。新房更恐怖，还得跟买房有关。房价是一个月一个月的价格，涨了两个月，稳定了一个月又开始涨，让榆次活了下来。到2018年底，房子出来就全卖了。从这个时候开始，人们就有了炒房的概念，觉得10年的努力，没有房子能像以前那么快开盘了。到2018年底，太原除了尖草坪破万，单价一万以下的房子难求，均价涨了三四千。
2019年，全民都会觉得房价会上去，同时晋阳湖地区会迎来大发展，会成为山西省最宜居的地区。出乎所有人意料的是，从新房开始，房价居然每平米降了1000多。再一次让人迷茫。房地产泡沫要破灭了吗？其实不是的。真正的原因:大开发商太多，开发的楼盘太多，客户不会选择。反正谁买便宜谁就是大市场。最后房价一度企稳(没人敢涨)，小开发商基本都倒闭了。
2020年，让我们把重点放在这一年。受疫情影响，大部分开发商和二手房基本稳定或略有减少。同时房源充足，选择多。所以今年10月份之前价格基本稳定。肯定有人会反驳我说疫情过后人们没有收入，美国经济不景气会导致房价下降一半。我想告诉你，这就像中介总说房价会涨一样。中介在努力吸引顾客。自媒体说大跌也是为了引起共鸣，增加流量粉丝，他才是最终赚钱的人。至于房价会不会降，他只是说了，并没有买。我说这个不是贬低自媒体，而是理性看待房价。你可以等你想要的，你可以买你想要的。有可能但不确定是涨还是跌。根据自己的需求来。
