合肥限购令(合肥最新限购、限贷、限售政策汇总)
合肥购房新政发布，为大家整理。请大家看清楚，后期少走弯路。
1.合肥目前的限购政策是怎样的？市区(不含四县一市)暂停向在合肥拥有2套及以上住房的户籍家庭出售新房，本市居民二手房不限购。暂停向在合肥拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售新房和二手房；暂停向自购房之日起前两年内无法提供1年以上个人所得税或社会保险证明的非本地户籍居民家庭出售新房和二手房。
2.本市户籍家庭是怎样的？
本市户籍是指家庭成员中至少有一方具有合肥市户籍。以下四种情况可视为本市户籍。
1、外地户口迁入本地家庭三代以内直系亲属名下的住房，不限购。
2.外地户口迁入合肥市集体户口，满一年后与本市户籍家庭同等住房资格。
3.因转业、退伍、复员等原因，将户口登记在合肥市集体户的退役士兵、退伍军人，与本市户籍家庭具有同等住房资格。
4本市市区户籍居民家庭出售房屋后登记为集体户的，仍具有本市市区购房资格。
3.哪些房子不计入住房套数？
在房产局规划项目中反映为非住宅项目的房屋，不计入住房套数。如:写字楼、商业建筑、厂房、车位、办公室、配套公共建筑、仓储等。注:70年产权的普通住宅和公寓包含在住房单元数中。
4.夫妻双方在审核购房资格时需要注意什么？
夫妻双方的婚姻状况会影响购房资格审查。以下几点需要注意。
夫妻只有一方有购房资格的，所购房产必须为有购房资格的一方或夫妻共同所有。资格审核通过后，过户前有离婚的，需要重新审核购房资格。如果未成年子女属于购买者家庭，则需要对未成年子女进行审查。
注:购房人为男女朋友，购房资格需两个家庭核实。房产为夫妻共同所有的，主贷款人必须是贷款时有购房资格的一方。
5.合肥(市区)现役军人家庭如何买房？
与本市户籍家庭具有同等资格，买房需要提供军官证和身份证，与部队出具的军官证和身份证是同一个人的证明。
不及物动词办理人才落户买房。
人才落户需要迁户口，不交社保满一年(有缴费记录)就有资格在合肥买房。
