建设用地和工业用地区别由本站整理编辑，为你带来全面的工业用地50年到期后实例内容阅读。一起跟小编来看看吧！
建设用地和工业用地区别
一、两者的地价不同
工业用土地价格低廉，建设用地价格相较于工业用地高。
建设用地一般分为居住用地、公共设施用地、工业用地、物流仓储用地、交通设施用地、市政公用设施用地、道路广场用地、绿地、特殊用地。
建设用地按其使用土地性质的不同，可分为农业建设用地和非农业建设用地；按其土地权属、建设内容不同，又分为国家建设用地、乡（镇）建设用地、外商投资企业用地和其他建设用地；按其工程投资和用地规模不同，还分为大型建设项目用地、中型建设项目用地和小型建设项目用地。
二、两者的使用权年限不同
工业用地使用年限为30年，建设用地使用权限为40年。
三、两者的土地使用性质不同
国家规定不允许违反用土性质使用土地，不允许在工业用地上从事商业活动。
建设用地容积率管理办法
第一条为进一步规范建设用地容积率的管理，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》等法律法规，制定本办法。
第二条在城市、镇规划区内以划拨或出让方式提供国有土地使用权的建设用地的容积率管理，适用本办法。
第三条容积率是指一定地块内，总建筑面积与建筑用地面积的比值。
容积率计算规则由省（自治区）、市、县人民政府城乡规划主管部门依据国家有关标准规范确定。
工业用地50年到期后实例
土地使用权到期后怎么办？
大家好，大家都知道工业用地的使用年限是50年，到期之后怎么办呢？要知道土地使用权是50年，但是需要和地上的建筑物分开计算。地上的建筑物是归企业所有签订的国有土地出让合同，要在土地使用权到期的前一年去申请续期。
如果是因为公共利益或者要征收这块土地，比如在这块土地上修建学校、医院等等，应该给予批准的企业都会得到相应的赔偿。如果批准续期应该重新签订土地使用权出让合同，依照规定要支付土地使用权出让金。如果土地权使用期限届满，土地使用者未去重新申请续期或者是不批准，国家也可以无偿收回土地使用权。
问题来了，土地上的建筑物这个时候怎么办呢？来评论区说出您的想法吧。
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