作为全国乃至全世界经济发展的一极，上海吸引了很多人的目光。对于上海的限售和高房价，大家都把目光投向了上海周边的区域，虽然不完善但还是可以接受的。
上海周边有很多城市，哪个是更大的地王？
答案只有一个。
01价格，是更好的注解。
钱是世界上最聪明的，会按照价格规律流动。
金钱也是一种欲望的表达，代表了人的欲望的归宿和价值观的好恶。
我们统计了一下上海周边所有六个县级市目前的房价，昆山远远超过了其他五个县级市。
透过房价，我们看到了人们关注的焦点。
五年来，昆山楼市获得了上海周边所有城市中更大的学位和资金流量。
城市房价就像股票一样，是成千上万的人用钱下的赌注。
为什么一线周边城市有很大的价值？
打个简单的比方，就像水往下流一样，整个社会都是由人们自发追求“差价”产生的利润来驱动的，从而推动社会不断发展。
相对于上海市区每平米七八万的价格，昆山2万的价格已经够低了。一套80平米的差价大概在400-600万元，这可能是大多数人一辈子都赚不到的财富。
总有办法的。关键是你愿意为此付出多少。
如果选择昆山，你要做的就是增加1-1.5小时的通勤时间。
用最小的成本拥抱一线，这才是环城更大的价值。
不在上海，就在上海。
目前与上海接壤的城市很多。按照空之间的距离，50km内有启东、太仓、昆山、嘉善，100km内有南通、无锡、苏州、嘉兴。
昆山是所有城市中接受上海投资最多的城市。判断环城未来是否值得投资，关键在于能和一线城市产生多大的联动效应。
什么是联动？是你能接受多少人和行业去挤，而不是靠得近就能赢。关键在于轨道交通的发达程度。
交通价格的带动作用显著，如何使同城价格，是地铁的环节。
昆山是上海周边唯一一个既开通高铁又开通地铁的城市。
毫无疑问，昆山是所有城市中与上海联动更好的，上海11号线在2013年就直接将站点放在了昆山花桥。
值得注意的是，今年8月，国家发改委明确批复了苏州轨道交通S1线的规划，打通了昆山几个重要城镇与苏沪的全面联系。这意味着昆山的总督二线将被打通，全面承接上海人口和产业的外迁。
仅仅一个华侨站就已经把昆山和上海连接起来了。你可以想想，一个城市有七八个华侨站，整个城市会发生怎样的变化。
流量持续加持，这才是真正的投资，其他都是扯淡。
这种联系的紧密程度完全可以接受上海的更大好处。
有个朋友告诉我，有一次他坐在飞机上，一个台湾省同胞说要回“上海”。到了上海，他才知道自己要回昆山，在那里有生意。
昆山只是行政规划上不在上海的一个区。
03有一种信心叫GDP。
从2011年开始，昆山GDP超过江阴，位居全国百强县之首。从此一骑红尘。
我们还是以上海周边的六个县级市为样本，感受昆山GDP的风起云涌。
目前，全国共有1636个县。昆山以3520亿元的GDP排名之一，是嘉善的近6.7倍，是最后一个百强县德清县的7.3倍，GDP为479亿元。
这就是昆山，这里的GDP足以碾压其他所有兄弟县市。
为什么这很重要。房价的上涨很大程度上取决于经济的发展。房价也是一个城市的经济晴雨表。
你还记得鄂尔多斯的鬼城吗？没错，就是房价从更高的两万降到三千的城市。没有实体经济的支撑，所有的炒作都会烟消云散。
潮水退去，才能看清谁才是真正的裸泳。
经济发展的另一面不仅仅在GDP。
充满欲望，饥饿和寒冷导致偷窃。
2017年双11，昆山再次吸引各种目光，各县成交额之一。
当我们说一个好的城市必然是富于民的时候，如何评价当地居民的财富水平，最简单的衡量标准就是他们的消费水平。
一个能赚钱，敢消费的城市，可以通过自身的不断造血来加速前进。
昆山，用 *** 订单证明了自己的财富水平。
04人是城市的灵魂。
人们，用脚，对一座城市的发展，投下了自己最理性的一票。
目前昆山常住人口约170万，其中外来人口比例高达50.21%，远高于上海周边其他城市。要知道，厦门的外来人口比例只有43.73%，而上海只有40.51%。
这么多外来人口从不同的城市来到昆山，说明了昆山对外来人口的吸引力。
昆山人口聚集，昆山台企绕不过去。
昆山是苏州“四小龙”的龙头。这座“台商投资潜力更大”的县级市，土地面积927.68平方公里，聚集着数千家台资企业。
昆山以“台”起家。自1990年之一家台资企业落户以来，台资企业纷至沓来。同时，当地 *** 实施“以台引台”战略，给予台商大量的土地、税收等优惠条件。十多年后，它迅速发展成为mainland China台资企业最密集的地区之一，被称为“小台北”。
昆山台资企业规模有多大？
到今年六月，昆山已批准台资企业四千九百零三家，总投资五百九十三亿美元。2017年，江苏500强台资企业中有164家位于昆山，占比30%。昆山50%以上的财政收入、60%以上的利税、70%以上的销售额、80%以上的投资和90%以上的进出 *** 易都来自台资企业。
从1978年以后的整个市场改革开放阶段来看，以地区为代表的昆山是溢价更高的地区，挖到了中国现代工业社会更大的一桶金。产业低迷后，昆山成为城市群形成过程中最受益的地区。
不仅如此，在产业链形成过程中，昆山已经拥有企业家、技术人员等完整的人才链，有4个国家级、省级经济技术开发区。
产业是吸引人才的基石。
有了这些产业基础，才能吸引更多的人才，整个城市才能更有活力，城市的发展才能进入良性循环。
亚里士多德曾经说过:“人们来到城市是为了生活，人们生活在城市是为了更好地生活。”
05房企选择与博弈
房企对一个城市的态度，也反映了这个城市的价值，以及对其未来发展的预期。
据统计，上海周边6个县级市前10房企数量分别为昆山8家、太仓5家、嘉善5家、平湖6家、海门5家。
房企用资金赌这个城市的未来，昆山也得到了TOP10房企最多的筹码。
对于资金密集型行业来说，一个项目从选择到落地要经过很多关卡。需要经过投资部的调研和各种会议的评审，层层把关。
10强房企，通过对城市发展逻辑的判断和严谨的研究，用真金白银下注。这种态度本身就体现了这座城市应有的价值。
06未来10年，继续利好。
年初公布的《上海城市总体规划(2017-2035)》显示了两个重要信息:
之一，到2040年，上海建设用地指标将出现负增长，上海城市建设总面积保持在3000平方公里。第二，到2035年，上海常住人口保持在2500万。
城市建设用地负增长；未来20年总人口不变。
这些都预示着上海将长期停止扩张，进行自我迭代升级。
上海的严控，上海与周边地区严重的剪刀差的长期存在，会导致人口的持续溢出，这是长期的、稳定的。
这是一个环游上海的机会。
作为连接苏州和上海的独特优势，昆山已被写入《上海2035总规》，上海计划“推动青浦、昆山等淀山湖周边地区协同发展”，这意味着上海已经将昆山视为己有。
昆山也主动接住了上海抛出的橄榄枝。
仅2018年上半年，昆山就与嘉定区签署战略合作框架协议，与青浦区签署全面战略合作框架协议，编制实施对接融入上海三年提升工程，举办2018昆山-上海合作发展推介会，宣布与青浦、嘉定、松江、张江国家自主创新示范区、虹桥商务区共建“4·2”更高质量一体化发展实践联盟。
郎妾意，可爱如氧气。一系列的密集动作，意味着昆山对融入上海的饥渴与上海长远规划的方向是一致的，同频才能保证城市的发展不只是白纸黑字的规划，而是实实在在的场景。
这一次，在苏州轨道交通S1线，我们看到了昆山的雄心和抱负。
昆山，无论从什么角度看，都是上海周边城市中牌最多的。
这也可能是昆山未来10年的机会。
