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苏州购房政策2023
2023年苏州购房资格最新的政策有：购房资格限制更加严格、房屋限购政策、公积金贷款政策将调整、二手房交易将更加规范、租房市场将更加完善。
1、购房资格限制更加严格：随着房价的不断上涨，苏州市政府将加强购房资格的限制。未来，购房者需要满足更高的门槛才能够购买房产。例如，购房者需要在苏州市连续缴纳社保或个税满5年以上，或者在苏州市连续工作满5年以上等。
2、房屋限购政策：继续实行为了遏制投机炒房行为，苏州市政府将继续实行房屋限购政策。未来，非苏州户籍居民购房的限制将更加严格，每户家庭只能购买一套住房，且购买的房屋必须为自住房。
3、公积金贷款政策将调整：苏州市的公积金贷款政策较为宽松，但未来将有所调整。政府将加强对公积金贷款的管理，购房者需要满足更高的门槛才能够获得公积金贷款。同时，政府也将加强对公积金贷款的监管，遏制不良中介的行为。
4、二手房交易将更加规范：未来，苏州市政府将加强对二手房交易的监管，保障购房者的合法权益。政府将建立二手房交易信息公示平台，购房者可以通过这个平台查询房屋的真实信息，避免被不良中介欺骗。
5、租房市场将更加完善：为了满足年轻人的住房需求，苏州市政府将加强租房市场的建设。政府将加大对租房市场的投入，建设更多的租赁房源。同时，政府也将加强对租房市场的监管，保障租房者的权益。
2023苏州买房限购吗
2022年8月，苏州二套房首付比还清，从5成调为3成，未还清从8成调为6成。同年12月28日再次下调，二套房未还清首付比，从6成调为4成。
在过去的一年,苏州的房价上涨速度很快，给很多人买房增加了压力，苏州政府审时度势，出台了严格的限购政策，从商业贷款、公积金贷款及购房资格上面做出限制，目前，只有苏州户籍的居民可以买二套房。
居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例由50%调整为80%，对于拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。
限购政策
职工家庭首次使用公积金贷款的，贷款最高额度保持不变，职工家庭第二次使用公积金贷款的，首付款比例从不低于住房总价的30%，调整为不低于住房总价的50%，职工家庭第二次使用公积金贷款的，从按借款人个人账户余额之和的10倍计算可贷额度，调整为按借款人个人账户余额的6倍计算。
非本市户籍居民家庭申请购买第1套住房时，需提交累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明，暂停对已拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。
2023年昆山购房政策
参考资料
《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条
有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：
（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；
（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；
（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。
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