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多层建筑一般是指多少层
四层到六层。
多层房屋的高度一般在10米到24米之间，也就是差不多4-6层的建筑，这种多层建筑一般是砖混结构的，当然也有一些会用钢筋混凝土来建，这种房子一般都是联排的，整整齐齐并列，所以采光、通风效果都不错，而且公摊面积小、套内面积大，受到不少人喜欢。
中国《民用建筑设计通则》(GB 50352—2005)将住宅建筑依层数划分为：一层至三层为低层住宅，四层至六层为多层住宅，七层至九层为中高层住宅，十层及十层以上为高层住宅。
高层和多层各具优势
1、高层
住宅被称为电梯楼，电梯是主要的上下工具，而多层住宅却被称为楼梯楼，因而主要以楼梯为主。电梯对于老人虽说可能会比较方便一点，高层毕竟有的时候还是比较麻烦的。比如万一电梯出故障呢，这点对于老人来说就不是很方便，所以不建议老人居住在高层住宅。
高层住宅较高，它的受遮挡面积就会相对少一点，通风和采光效果也极佳;灰尘、蚊虫也少一点，处于高处的话，污染、噪音也会少些;居住在高层住宅，高瞻远瞩，视野也会开阔一点，让人的心情也会豁达，舒缓;高层住宅的地下有防空避难所，一旦发生意外，有地方遮蔽。
2、多层
多层住宅居住面积较大，环境较好，基本上家家户户都是朝南，另外得房率要比高层高，在物业管理费上要比高层住宅低。
对于孩子来说，多层住宅可以让孩子与自然、人类有更好的接触，对孩子的成长健康是有好处的;对于有恐高症、体质虚弱的人，高层住宅会比较不适合居住;处于高层住宅中，夏季的受晒程度会比较高。
民用建筑多层高层的划分
建筑的低层、多层、高层是以高度区分的，具体高度如下：
1、低层建筑，是指建筑高度小于等于10米（高度≤10米），且建筑层数小于等于3层（层数≤3层）的建筑。
2、多层建筑是指建筑高度大于10米，小于24米（10米<多层建筑高度<24米），且建筑层数大于3层，小于7层（3层<层数<7层）的建筑。
3、高层建筑是指高度大于27米的住宅建筑和建筑高度大于24m的其他非单层民用建筑。
4、建筑高度是指建筑物的竖直高度值，是设计的技术经济指标之一，是城市规划控制的数据。计算方法根据日照、消防、旧城保护、航空净空限制等不同要求。略有差异。
详细说明
1、多层建筑的上部结构的整体刚度和抗震性能至关重要，而与之相适应的基础选型成为影响结构安全和建筑经济的重要因素。
2、高层建筑由于应力增加，设备和装修水平必须提高，施工难度增大，因而造价必然大大高于多层建筑。因此，需要各专业设计人员密切合作使平面布局合理，提高使用系数，做到构造简洁，自重轻，便于安装，综合降低造价。
3、通常，一般平屋顶建筑从室外地坪量至建筑物屋顶女儿墙顶的距离，而屋顶局部升起的蓄水池、电梯间、楼梯间、旗杆、烟囱天线、避雷针等在城市一般建设地区不必计入。
4、房屋的总高度指室外地面到主要屋面板板顶或檐口的高度，半地下室从地下室室内地面算起，全地下室和嵌固条件好的半地下室应允许从室外地面算起；对带阁楼的坡屋面应算到山尖墙的1/2高度处。
8层住宅属于高层还是多层
8层带电梯应该是小高层。由得房率及公摊面积可以知道楼层是小高层还是多层。公摊面积=建筑面积-实用面积 所谓的公摊系数，也就是房屋的得房率。 得房率标准如下： 高层塔楼住宅（75%——78%），公摊系数为（22%——25%） 高层板楼住宅（78%——85%），...................... 小高层板楼住宅（85%——88%） 多层住宅（88%——95%） 得房率=套内建筑面积（套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积）÷建筑面积 你用100%减去得房率就是公摊系数
长沙居民自建房倒塌房屋平面图
沙倒塌楼房构造公布，这对营救行动有何帮助？帮助很大。
可以猜测，这个房子是砖混+预制板结构，因为这种结构形式在自建房中用的最多，建造起来最便宜也最快，但是采用这种结构形式需要有很多配套措施才能保证安全。
下图为这种结构的传力形式：
楼板上的重量通过楼板传递到了支撑楼板的墙体上。
砖墙上面的楼板，有预制楼板和现浇楼板两种。现浇楼板需要现场绑扎钢筋，支撑模板和浇筑混凝土，相对较麻烦，造价也高；预制楼板就像拼积木，墙体砌筑好了，直接将一块块楼板铺上即可，建造很快，相应也更便宜，下面是现浇楼板和预制楼板的区别：
单纯的砖混+预制板结构，如果没有其他构造措施来加强，则其抗震能力是很差的，因为砖墙自身就很松散，加强更加松散的一块块预制板，拼接出来的房子整体性就很差，也是因为房子很松散。
抗震能力差也反应了结构的抗变形能力，也就是说这种结构的抗变形能力很差，墙体在水平外力作用下，墙体歪斜，歪斜的墙体就无法支撑楼板，造成楼板从墙体上脱落，砸向下一层，然后层层传递，造成整体垮塌。
要解决砖混+预制板房的整体性差的问题，可以采用两种思路：
从工程实践角度具体来说：
这些自建房，基本没啥设计图纸，工人师傅能把墙砌直了，把预制板摆上去不脱落就算不错了，基本都没啥抗震概念，也就没啥抵抗水平荷载等意外荷载的能力（例如重物靠墙上都有可能把墙顶塌了）。我国村镇县城存在着大量这种房子，随着使用年限的增加，砖墙和砂浆自身也会强度降底，根骨好的建筑尚且会随着时间劣化，那些没啥设计私搭乱建的根骨不好的房子，随着时间推移，出事概率会越来越大，再加上后期随意改造，简直不敢想象。
这种房子，如果平面尺寸较大，房间里有横竖两个方向的墙体，也就是纵墙和横墙，还可以互为支撑，增强点稳定性，如下图所示：
最怕平面尺寸小的房子，就四圈有墙体，中间都是空的砖混房子，没有纵横墙体的互为支撑，它的稳定性更差。
就像倒塌房子边上这座，这么小的基座，估计内部也没啥墙体，在旁边房子倒下振动作用下能立住不倒也是幸运，但看着旁边倒下的房子，自己也该瑟瑟发抖了吧。
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