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顶层复式楼露台阳光房
近几年全国陷入了一股买房热，“一夜楼空”就是人们竞相买房之后的现象，开发商为了增加销售量，绞尽脑汁招式尽出。随着人们生活水平的提高，人们对住房要求也在不断地提高，不知道从什么时候开始买房送阳台成了卖房亮点。你家有阳台吗，如果有的话不如改造成一个阳光房吧，如果你拥有一个顶层阳台就更好了，你可以做一个顶层露台阳光房。
顶层露台阳光房设计要点
A、根据阳光房所处位置和楼层的高度，对阳光房整体抗风压性能进行全面考虑
B、根据阳光房的朝向，考虑阳光照射时长，做好隔热防晒的设计。
C、根据阳光房的功能作用，做好通风及隔音的设计。
D、根据用户的预算多少及风格要求，对主框架材料进行选择。
顶层露台阳光房分类
露台阳光房从材料上可分为钢结构阳光房、铝合金结构阳光房、木结构阳光房。
从使用功能可分为普通型、休闲型、功能型三种。
普通型露台阳光房大多被用来作为小花房，养些花鸟鱼虫;休闲型阳光房比普通型要大，而且结构设施要好，比较适合复式楼、顶层公寓以及别墅和私人庭院使用;功能型阳光房则属于复杂的阳光房。这一类型的设计和建筑技术标准相对也较高，它可以专门用于待客室、小餐厅、书房或儿童娱乐室等空间。
顶层露台阳光房装修设计
整个别墅的墙面都是采用玻璃墙完成的，采光非常得好，光线曲曲折折的透进来，撒了一地的金色，踩上去似乎都能听见细碎的阳光声。欧式的白色拱券式玻璃墙设计与整体家装的风格非常搭配，外面一片宽广的草地也是非常好的景色搭配。
一个客厅的阳光房设计，当然也是一栋别墅的阳光房，造价应该也不便宜，但是光是凭借其中斑驳的阳光就已经征服了很多土豪们的心。面向窗外空地的那一面墙都是玻璃墙，阳光透进来，使得其看起来非常宽敞、通透，同时空气的流通也是非常好的。有的人会说这样的设计会不会有隐私安全，那这就需要我们多安装一些窗帘了，需要时拉上它。
露台阳光房装修设计是将露台阳光房与客厅连接了起来，使用的框架也是与客厅装修相搭配的颜色，许多人将露台阳光房设计成了一个花房，而桌椅等家具都不太十分讲究，但是这款露台阳光房的设计就是以休闲功能为主了，藤条系列的家具配以绿色的盆栽，将这个阳光房变成了一个很好的会客区和休闲区。
顶层住房虽然视野比较开阔，而且空气环境较好，但是它也有很多的缺点，所以它一般不是建筑住宅楼最贵的楼层。但是为了将顶层住宅卖出去，开发商都会说买顶层送顶层阳台。不要觉得顶层阳台没什么用，或许你可以自己动手改造出一个顶层露天阳台房。冬天的时候可以在里面晒太阳，在里面摆一些小桌子和小椅子，边看书边喝茶度过闲暇时光。
顶楼复式带露台的房子图片
顶楼复式带露台的房子的有好有坏。
顶楼复式带露台的房子的好处有3个。
1、具有更开阔的视野，窗外的风景比其它楼层更好,而且顶楼周围比较安静，受室外噪音的影响较小，有非常大的个人私密空间。
2、安全性高，冬季屋顶保温。
3、性价比大。露台可以设计成阁楼，种花或者安排别的，这样性价比就上来了。
顶楼复式带露台的房子的坏处，顶楼有渗水的风险和顶楼的水压在用水高峰期时会较低、对电梯的依赖度比较高、卫生间地漏容易返味。
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为什么不建议买顶楼复式
居住体验差，体现在通风采光上。有些复式建筑没有南北通透的设计，层高很低，住久了容易感到压抑。而且装修过程非常复杂，体现在需要装修设计的楼层有两层，搬运建筑材料非常麻烦。在空间利用方面，需要定制更多的橱柜进行收纳，装修成本也会增加。
顶楼复式从设计方案上讲，一般全是运用高层坡屋面的阁楼，因为阁楼的关联，小复式的二层室内空间并并不是很整齐，由于坡屋面必须考虑到工程建筑的造型设计，因此造型设计非常复杂造成房顶也非常复杂，那样便会造成内部的室内空间高宽比高矮不一致，产生的室内空间设计感不太好，中后期不利室内装修的设计方案，也不利工程施工。
买顶楼层复式房考虑要素
1、赠送面积，赠送面积分为层高和露台。层高，层高一般分为2种造型，一种是尖顶两边矮的，这样的楼上面积就是我们所说的阁楼，在使用上不是很方便，如果楼顶漏水，修复起来也是比较麻烦。
2、顶层复式房的露台是不是属于一家私有的。如果是私有的就可以在装修时做层防水，用来种花、种菜随你安排。要是属于公共的，抛开楼下的人也要过来分一杯羹外，开发商的建筑质量还需要考量。
3、看房子水压。有些人可能因为这样那样的原因买了老旧的复式房，有些多层老旧房水压比较低，顶楼的供水就是一个问题。当然，如果是高层有二次供水就不需要考虑这个了。
4、根据户型面积。要考虑上下楼梯方不方便，面积大的复式，楼梯的坡度可以做的大一些，小的复式楼梯肯定不想占用太多的室内面积，小孩和老人上下不方便。
复式顶楼露台花园
随着生活水平的提高，很多人买房不仅仅只看重区域位置、价格，还会关心楼盘品质、环境和周边配套，更讲究居住的舒适度和居住环境，因此，带花园的一楼洋房成为改善型购房者的首选，尤其是对于正在寻找改善型住房的中老年人，随着年龄的增长，老人身体难免会出现一些问题，一楼的房子出入方便，正好满足老人居住习惯。
另外，随着退休的到来，忙忙碌碌一辈子的老人突然闲下来，也会有一些不适应，这个时候有个小院子，正好可以种种花、养养狗，消遣时光。
小院虽好，但一楼的特殊性也让很多购房者产生了顾虑，总觉得一楼不安全，卫生状况不好，还易潮湿。那么，带小院洋房产品是否跟大家想象中一样呢？这类产品在沈阳的价格和分布情况又是如何呢？为此，小编特别策划了本期专题，带大家一同了解带小院的洋房产品，正在寻找该类产品的购房者千万不要错过啦！
一楼的房子真的不能买吗？
楼市发展到今天，很多关于一楼不好的问题已经成为了“过去式”。就拿一楼容易返潮的问题来说，现在80%以上的房企都会将一楼地基垫高1.5米，同时，在一楼下面增加一层隔离层，如做地下室，地下车库等等，基本上已经杜绝了一楼容易返潮的问题了。
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