容积率25一般是多少层由本站整理编辑，为你带来全面的容积率125房子浅析内容阅读。一起跟小编来看看吧！
容积率25一般是多少层
容积率2.5一般是十九层以上。
1、根据我国《建筑工程建筑面积计算规范》，通常六层以下的住宅容积率一般为0.8-1.2，七层至十一层的住宅容积率一般为1.5-2.0，十二层至十八层的住宅容积率一般为1.8至2.5，而十九层以上的住宅容积率一般为2.4-4.5。
2、一般比较高档的独栋别墅，容积率会低于0.3;普通的独栋别墅，容积率在0.3—0.5之间，独栋的别墅实际上密度有些偏高，如果是双拼或者联排别墅的话，容积率一般会在0.4—0.7之间。
3、如果是6-12层的住宅的话，容积率一般在0.8—1.2之间，能够达到这个数值的小区居住环境还是非常不错的。
4、一般正常楼层的小区，开发商会将容积率控制在1.2—1.5之间，这样的居住环境比较一般;如果是多层或者是小高层的话，往往容积率会在1.5—2.0之间。
5、如果是12-18层的小高楼，一般常见的容积率为1.8—2.5之间;如果小区容积率达到了2.5—3.0，那么这样的居住环境就会比较差了。
6、一般情况下，19层以上的高层项容积率基本在2.4—5之间，比较常见的高层楼高100米以内，容积率大概会在3.0—4.0左右。
容积率过高对生活有什么影响?
1、人口密度大。
容积率比较高的住宅意味着小区内房子建得多，而高容积率的住宅必定会带来高密度的居住人口。这样一来，就会导致小区中业主的生活舒适度下降。另外，高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。频繁的使用会加剧这些设施的老化，因此在购买高密度小区时应该对此提出更高的要求。
2、内部规划差。
由于高容积率住宅对土地使用率的过分追求，小区内的楼层会比较高、绿地的比例也会相应的减少。从而会影响居住区内的生活环境与品质。另外，楼间距过近、小区内道路狭窄、停车位置不足也是高容积率小区经常遇到的问题。因此，如何合理地解决这些问题，不但是摆在开发商案头的重要工作，也是使购房者提高对小区的认可度的重要方面。
3、安防难度加大。
由于居住密度大，因此出入的人会较多，外来人员混入其中的机率也会相应地提高，这就对高容积率住宅的安防系统提出了更高的要求。也就是说，高容积率的住宅安防系统一定要跟上，不仅要加大监控设备的密度，而且也需要更多的巡逻人员来保证住户的安全。
容积率125是什么房子
属于6层以下的多层住宅。
容积率是一个小区的总建筑面积与用地面积的比率，对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。
一般来说，6层以下多层住宅为0.8~1.2，11层小高层住宅为1.5~2.0，18层高层住宅为1.8~2.5，19层以上住宅为2.4~4.5，住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。
小提示
容积率是城市计划中的一个首要技能方针，容积率大好仍是小好，它直接反映了单位土地上所承载的各种人为的运用量，即土地的开发强度。
人员众多的区域通常修建容积率较高，容积率越高表明土地的运用率也就越高，可是对周边的城市一般设备的压力也越大，因而也约束进步容积率，所以国际区域关于城市的修建容积率均有控制。
容积率较小，修建密度通常也就较低，而住户就越舒畅，反之，容积率高的住所项目意味着小区内房子建得密杂。
修建密度与修建容积率考量的目标不相同，有关于同一修建地块，修建密度的考量目标是修建物的面积占用率，修建容积率的考量目标是修建物的运用空间。
容积率和楼密度是衡量小区质量的两个首要指标，其间，楼密度是直接指标。容积率是地块拍卖时的一个指标，但楼密度有清晰阐明，容积率和楼密度之间有这么的联系：楼密度=容积率/修建层数。
容积率125怎么样
还不错。
1、容积率低说明有更多的绿地，景观设计与房屋之间间距也会更好，而且小区的居住环境自然就更好。
2、低人口密度为主业带来安静，宽松的生活空间还能确保业主的隐私与安全。
3、建筑规划也会更加生活理念，舒适和开阔的体现。
以上就是本站小编整理的关于容积率25一般是多少层的相关知识，内容来源网络仅供参考，希望能帮助到你。
