今年以来，不少房企谨慎拿地，但碧桂园仍在扩大土地储备，布局广度和深度兼备，以实现公司业绩的持续稳定增长。值得注意的是，碧桂园长期看好中国新型城镇化的发展，同时坚持一至五线城市的市场布局。
5月11日，碧桂园在北京首批集中供地中，拿下北京城市副中心综合用地。据悉，该地块位于北京城市副中心核心组团，未来将结合北京城市副中心整体规划，有望成为通州国际人才居住区重点项目。
碧桂园和世界规划效果图。公司图片供应
深耕三四线，布局一二线
2021年上半年，碧桂园共取得219幅土地，总股权对价约884亿元。在新获得的土地中，82%的土壤储量集中在五大都市圈，62%分布在三四线城市。据悉，碧桂园长期看好中国新型城镇化发展，将继续响应国家新型城镇化建设战略，专注于城市深耕。
然而，碧桂园并没有只专注于三四线城市的拿地。在2021年中期业绩发布会上，碧桂园执行副总裁程光宇提到:“我们不会放弃一二线市场，坚持一五线城市的均衡布局。”
5月11日，碧桂园以41.15亿元竞得北京城市副中心12组团1201地块一幅综合用地，包括住宅、医院、多功能用地。据知情人士透露，该地块一度成为碧桂园更大的单笔投资项目。现在项目名称已经发布为碧桂园和世界，近期将入市。
当时在拍卖现场，碧桂园在该地块上有胜出表现，毫不犹豫举牌。最终碧桂园以该地块更高价拿地，同时“国际人才社区住宅”的分配方案胜出。从拍卖过程可以看出，碧桂园依然坚定看好一二线城市的热门地块。
北京城市副中心“与世界”共建国际人才社区
碧桂园之所以牢牢拿下北京城市副中心地块，在于其看好的区域前景。根据《北京城市总体规划(2016 -2035)》，到2035年，北京副中心将初步建成国际一流的和谐宜居现代化城市。
根据北京城市副中心的调控要求，近年来，北京城市副中心凭借战略、制度、营商环境优势，着力发展行政办公、商务服务、文化旅游、科技创新四大主导功能。碧桂园·天下所在的国际人才社区位于北京副中心城市文化旅游区，距离北京环球影城约4公里。未来将承接环球主题公园的溢出效应，区域发展前景持续向好。
据悉，国际人才社区以“世界眼光、国际标准、中国特色、高定位”为出发点进行规划设计。在此基础上，碧桂园·世界将围绕生活、科技、趣味、交流四个维度，打造“类海外”的生活环境，为国际人才打造更加舒适宜居的社区。
据碧桂园和天下营销负责人介绍，该项目是在 *** 的指导下开发建设的。甚至项目的立面色彩和天际线都有相关的要求和设计方向。整个区域的规划， *** 搭建框架，世界顶级专家和智库为框架保驾护航。此次，碧桂园也将以更高的定位和更新的视野，聚焦北京城市副中心版图，依托世界项目，持续打造品质住宅区。
值得一提的是，碧桂园·世界的建筑风格兼顾世界品味和中国基因，采用“新中”美学风格，参考国际城市建设，打造和谐开放的智能国际居住区，户型规划为50-150平米智能空。
文/袁秀丽
编辑吴欣校对傅。
