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房子长期不住物业费怎么交
房子长期不住物业费的缴纳：
1、购买的商品房无人居住，也是需要交纳物业管理费的。如果房屋长期闲置，可以协商物业管理公司或根据当地出台的相关政策，打折收取；
2、物业管理费在房屋实际交付后由业主买受人交纳，一般是以购房者实际收房之次月开始缴纳；
3、根据规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任；
4、物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费应由房产开发商交纳，实际交付后应由业主买受人交纳。
物业费不交的办法有哪些
1、通过电话询问、上门走访等形式，了解业主拖欠物业费的原因，如业主所反映的问题是真实存在的，且是物业服务企业能力范围内所能解决的，应当积极为业主解决问题，直到业主满意为止；
2、解决问题后，若业主仍不愿意交纳物业费，在进一步沟通的同时，可以发放物业费催缴通知书，给予其充分的考虑时间是否交纳物业费，在物业管理区域内的显著位置对拒不交纳物业费的人员名单进行公示；
3、建立机关、事业单位工作人员欠费抄告制度，将不支持物业管理工作和未及时交纳物业服务费的干部职工名单抄告给各单位，督促其配合物业管理工作并及尽快交纳物业费；
4、经过上述沟通后，逾期不交纳物业服务费的，应当通过司法诉讼的形式，物业服务企业可以向人民法院提起诉讼，由法院介入受理逾期不交纳物业费的案件。
物业费可以不交的情况有哪些
1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳；
2、将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的；
3、物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据；
4、物业公司没有和业主签合同；
5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准；
6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件；
7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的；
8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。
法律依据：《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
第六十五条
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
你还在傻傻交物业费吗
其实现实中确实有很多人对物业的服务是不满意的，但不交物业费也没办法，物业有靠山，动不动就拿起诉或者说电梯卡作威胁，一个普通人，又没有足够的时间和精力去折腾，想想钱也不多，就不和他们计较了，花钱买省心吧。
8种情况可以拒交物业费
每个小区都会有物业管理，他们会对小区的房屋配套设施、公共设施和小区安保卫生等方面进行管理和维护。同时物业公司也会向每位业主收取一定的物业费。业主应当按时缴纳物业费，不过有8种情况可拒交物业费，一起来看看是哪8种情况吧。
1、 现实生活中很多人会说自己的房子还没有入住，所以不需要交物业费。那么物业费的收取时间从什么时候算起呢?根据相关规定，物业费应该从业主收到收房通知书的那天开始计费。所以如果还没有收到收房通知书的话是可以拒交物业费的，不能按照购房合同中交房日期来计算。
2、 物业公司提供的所有服务都不是免费的，他们会向每位业主收取一定的费用。但是物业公司的收费应该按照当地物价局的标准，拟定好书面合同，并在合同中要注明服务内容和收费标准等相关内容。物业公司应该和每位业主都签订书面合同，如果没有签订的话就可以拒绝交物业费。
3、 在一般情况下，一些供热、供暖、供电、供水等费用是由专门的单位收取的，而物业公司只能收取所提供服务项目的费用，不能重复收取这些费用。
4、 物业公司服务不周应不应该交物业费呢? 相信很多业主都会有这样的疑问。根据相关文件规定：“假如物业公司的服务质量很差，服务态度散漫，那么业主可以先停止交物业费，不过业主要提供有力的证据，最后要用可行的方案来解决问题。”不过规定中的内容比较有争议，物业服务的质量应该以怎样的标准来衡量?所有如果业主对物业服务不满意的话，平常应该多观察物业公司的工作状态，并收集一些有力的证据。
5、 物业公司向业主提供的服务内容业主有知情权，应该按照合约中的明文规定来履行。物业公司提供的服务如果没有经过业主的同意，业主是可以拒交物业费的。
6、 物业公司的收费标准应该按照当地物价局的标准来收取并在合同中注明。如果物业公司自作主张把服务费用标准提高，那么业主可以拒交提高的部分。
7、业主在还没有验收房屋的时候或者房地产开发商还没有交房就发现房屋有质量问题，这种情况下业主可以拒交物业费，物业费应当由房地产开发商来承担。
8、物业公司的收费不是乱收的，应该符合当地相关部门的规定和市场的行情。如果物业公司没有相关部门的审批文件，业主有权拒绝缴纳物业费。
文章小结：以上就是新规定的8种情况可拒交物业费的相关内容。其实业主和物业公司的矛盾一直都存在，不管新规定全面不全面，最主要的是解决问题，让业主与物业公司能够和谐共处。也希望物业能够真诚的为业主服务，和业主一起创造更加美好的小区环境。
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