资阳属于成都吗
四川省资阳市是四川21座地区级中心城市之一，资阳地处四川盆地中西部，是成渝经济圈重要的组成部分之一。
随着经济的发展，资阳城市建设越来越好，前往资阳各大区县城区购房安家的年轻家庭也越来越多。
现在资阳市的房价很便宜，二手房的平均房价大约为0.63万，新房的平均房价大约为0.57万。
资阳这座城市的房价在全国300多座地区级中心城市当中位居第187位，由此可见，资阳房价在全国其实是处于中等偏下的位置。
随着经济的发展，全国各大城市的平均房价已达1.05万左右，相比之下，资阳房价只有全国平均房价的2/3。
另外资阳临近成都市，而成都的房价远比资阳市高得多，在遮阳购房安家的成本要比成都低上不少，在这片区域生活及工作或许幸福指数更高。
房价低的好处有很多，但房价低也存在一定的劣势。
城市的房价低，或许也反映到这边区域的经济发展综合实力远不及房价高的城市。
同样房价低也就意味着楼市开发所获得的利润空间低，站在楼市的角度，低房价也其实是一种危机。
另外随着成都综合实力越来越强，周边大量县市的年轻人开始也流向了成都的各大区县。
在过去10年时间，资阳市的常住人口总量从267万人下降到现在的246万人，仅仅用了10年时间，这片区域的人口净流出高达21万以上。
人口的流出也直接缩减了当地楼市的需求量，对于楼市而言，人口的流出也算得上是一种危机。
在过去的2022年，资阳市共完成经济总量948.2亿元，在四川21座城市当中名列第17位。
从数字上看，资阳经济的综合实力在四川省并不靠前。
资阳市的经济总量在全国300多座中心城市当中位居第258位，此可见资阳市的经济综合实力在全国也是处于相当靠后的位置。
以经济综合实力的角度看，虽然房价或许不算便宜，毕竟经济综合实力位居全国第258位，但城市房价却能位居全国第187位。
按照当地常住人口总量平均折算，资阳人均的经济总量大约为4.15万元，其人均经济发展水平在全国300多座城市当中处于第306位。
以人均经济发展水平的角度看，这样的房价其实是属于偏高的房价，毕竟人均经济发展水平位居全国第306位，但城市房价却能位居全国第187位。
以地理位置看，资阳隶属成都都市圈重要的组成部分，是成渝经济圈重要的核心区域之一。
位于整个西南地区，成渝经济圈是最大的经济圈，也是西南地区人口重点聚集的区域。
以地理位置来看，资阳市房价或许并不算高，毕竟资阳市的地理位置要好于西南绝大多数的区域。
资阳市的管辖面积很小，整个区域的管辖面积大约为5757平方公里。
现在资阳城区主要是雁江区，目前雁江区的常住人口总量大约为86.71万人，另外整个区域的管辖面积大约为1632平方公里。
位于资阳全域范围内，还包括两座县级城市。其中安岳县常住人口总量大约为94万人，乐至县常住人口总量大约为49.06万人。
过去10年时间，资阳这三座区县的人口均出现不同程度的流出，其中安岳县的常住人口流出超过了20万人。
以人口流出的角度看，资阳市房价在数值上偏低也是正常的现象，毕竟当地的人口流出也抑制了当地楼市房价的攀升。
就资阳各大区县房价分布而言，雁江区的房价在浙江地区属于比较高的房价。二手房的平均房价大约为0.63万，新房的平均房价大约为0.6万。
安岳县的房价也不低，目前安岳县的二手房平均房价大约为0.66万，新房的平均房价大约为0.55万。
乐至县的房价是资阳地区房价最便宜的地方，二手房的平均房价大约为0.49万，新房的平均房价大约为0.53万。
从资阳三大区县房价分布也可以看到，房价的差距不大，后面也反映到雁江区地级中心城区的首位度没有完全凸显。
随着城镇化发展，未来雁江区楼市的潜力必然要大于两座普通的县级城市，也就是说雁江区未来的房价要与两个县级城市房价拉开差距。
任何城市的楼市房价都与当地的人均收入有关，资阳市的房价低，也反映了资阳这个城市的人均收入并不算很好高。
以2022年数据为例，资阳市城镇居民人均可支配收入42,419元。
资阳市的城镇居民人均收入在四川21座城市当中排名第8位。但与全国城镇居民人均4.93万的平均值相比，至少还有0.69万左右的差距。
随着经济的发展，东部沿海城市的房价很高，但东部沿海城市的人均收入也是相当的高。
特别是江浙一带，很多城市的城镇人均收入已经超过了7万元，从人均收入的角度，或许我们能够理解为何东部沿海城市房价会比较高。
目前资阳城镇化率大约为43%，与全国城镇化65.2%的平均值相比，大约还有22个百分点左右的差距。
有差距则代表这片区域未来的楼市具有很大的发展空间，随着城镇化的推进，绝大多数的农村人口终将走进城市。
在过去的2022年，资阳市房地产成交面积大约为192.4万平方米，按照每套新房建筑面积120平米平均折算，资阳市一年的新房成交量大约为1.62万套。
换一个角度理解，也就是位于资阳全域范围内，每年都有1.6万个家庭或者个人前往资阳各大区县的城区购房安家。
从资阳楼市的需求量可以看出这边区域房地产开发的必要性，也侧面反映到城市化的发展是一种必然趋势。
现在的资阳房价低，并不代表未来这片区域房价还会低。
目前这样的房价在成渝经济圈算是相当便宜的地方，比德阳、眉山、绵阳等地要便宜的多。
随着成都都市圈的发展，未来成都都市圈相关的配套设施也会延伸到资阳市，而成都都市圈终将吸引西南多数县市的年轻人流向这片区域。
不是所有的年轻人都能够承担得起成都重庆这样核心城市的房价，仍然会有一部分人选择滋养这样的第二梯队的城市。
在资阳购房安家的成本很低，或许还不需要父母的帮忙，就能够实现自身的城市居住梦。
在这片区域工作与生活，幸福指数并不比东部沿海城市差。资阳是一座美丽的城市，相信这座城市的楼市未来仍然有一定的发展潜力。
个人观点，仅供参考。
