买的二手房多久可以再次买卖由本站整理编辑，为你带来全面的为什么聪明人不买二手房内容阅读。一起跟小编来看看吧！
买的二手房多久可以再次买卖
新买入的二手房只要没有房贷、可以随时再次出售、不受时间限制；若是有房贷的话需要还清贷款后取得银行出具的还清贷款证明和他项权利证书、到房屋属地房管部门注销抵押登记，然后凭身份证、房权证、土地证或大证复印件、户口本、结婚证等出售办理房屋买卖过户登记。需要提醒的是购入后不满2年对外出售的话营业税和个税不能减免。 法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
为什么聪明人不买二手房
从上世纪九十年代开始，中国的房价就一直在飙升，跟打了激素一样，只升上去，不跌下来，就算跌下来也只是暂时的跌，没过多久保证又上去了，要买一套房子的话，经济压力实在是太大了，动则几十万，过百万的，所以有很多人把目光从一手房上移开，移到了二手房上。
二手房相比较于一手房，有一个很大的优点，这也是人们选择二手房的根本原因，那就是价格。二手房的价格比一手房便宜得多，对一些经济上相对紧张的人，二手房往往是更好地选择。但是我还是建议尽量不要买二手房，二手房的缺点可是非常多。
二手房都是人家住不要了，在转手卖出来的，大多都具有十几年的楼龄了，楼房内部也有陆陆续续会出现一些问题，那就得不偿失了。而且装修二手房更是麻烦，耗时又耗钱，而且还要把水管，电路等基础的东西都得检查一遍，不然的话，自己住起来也不安心。难保住着住着不会出现问题，但出现问题也是正常的，毕竟这是二手房，跟二手车的原理是一样的，既然选择了价格上的优惠，那就也要接受他们在质量上的一些问题。
二手房相对于一手房，二手房的升值率保值率不高，只会一直往下降，要是以后住久了，发现了房屋的很多问题，想要换一手房，到了那个时候也晚了，很难转手出去了，因为如果卖的话，就是三手房，四手房了。
而且在二手房市场上，还存在了很多的“黑幕”，要是稍不留心，就会被人坑了，特别是在二手房交易市场，“假谈”已成为不少中介机构促成交易的主要手段，有些机构还专门培训“假谈”技巧，大家如果要买二手房，一定，一定要注意这些黑中介，看到他们呢一定要打醒十二分的精神，不然的话，血汗钱都可能被他们骗了去，这个时候，就十分不值了。
（此处已添加小程序，请到今日头条客户端查看）
其实，我们时间还是有的，没钱可以慢慢赚，不要着急一时，买房的话，还是一手房的好，不要贪图便宜买二手房。
齐家小编整理，图片来源于网络，侵权删！
以上就是本站小编整理的关于买的二手房多久可以再次买卖的相关知识，内容来源网络仅供参考，希望能帮助到你。
