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承包物业要投资多少钱
办理物业公司的营业执照很简单，注册资金不少于50万，公司名称为 “ xxxx 市xxxx 物业服务公司”，公司主营业务中含有【物业管理】一项。塌困
物业公司属于资质后置的企业，所以办理好工商执照之后的一个月内需要去所在地的建设主管部门（地市级机构）办理物业管理资质，新公司统一为暂三级资质，一年后转为正式资质。
新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部衫衫或门申请资质：
（一）营业执照；
（二）企业或伍章程；
（三）验资证明；
（四）企业法定代表人的身份证明；
（五）物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同。
办理暂三级资质还需要下列材料：
1.注册资本人民币50万元以上；
2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书
4.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。
小区500户物业能挣多少
如果社区有500户，物业公司一年能赚100万左右。赚钱与否与管理项目、管理面积、管理成本、简化管理模式、服务标准等级等诸多数据有关。年净收入约180w，扣除员工工资、办公费用、维护费用、活动费用约80万元后，一年能赚100万元左右。
一、物业公司收入
1.取暖费比如小区收了20万取暖费，买1000立方米就是20万，买800立方米就是20万。物业可以通过调整阀门大小来控制产量，节省下来的钱也可以作为物业收入。2.电费。每个物业都会根据自身情况微调电费，提升的部分就是物业的收入。3.广告费。小区公共场所广告费用：电梯、路边、车库、公告牌等。这些广告费用也是一春芹笔不小的收入。
二、收取物业管理费有两种方式
物业管理费的收取方式有两种：“包干制”和“腔森核奖励制”。承包制是指业主向物业管理企业支付固定物业服务费，盈余或亏损由物业管理企业享有或承担的物业服务计费方式。承包制是指物业管理企业根据与业主约定的物业管理收费标准收费。不管管理的好坏，经营损失都由物业管理公司承担，与业主无关。报酬制是指将预收的物业服务资金按约定伍掘比例或金额提取报酬支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的费用，余额或不足部分由业主享有或承担的物业服务计费方式。
综上所述，物业费是维持整个物业运营的根本来源，包括水电设施、环境绿化、健身器材和垃圾处理。每个家庭每年都要交物业费，毕竟水电维修之类的案例也就那么几个。因此，一个社区的基础设施设施到位后，物业使用的物业费很少，这是物业赚钱的一个来源。
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