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22层楼最好卖的楼层
22层的楼房推荐购买8楼或者13楼。
因为这几层采光好，安静，视野宽阔适合居住。由于节能设计的规定比较严格，住宅越建越高，所以买房的时候选择楼层也是很重要的。一般选择总楼层中间的楼层比较好，相对来说灰尘会比较少一点，采居住舒适度会更高。
还有在买房的时候必须要考虑到的一个问题，就是日常灾害。日常灾害可以分为地震和火灾。对于地震来说，楼层高低都差不多。如果发生火灾的话，一般消防车的登高车它都不超过12层，消防水柱的高度也最多不会超过15层，也就是说15层以下的比较安全一点。
购房流程介绍
1、看自己是否符合购房资格
一般而言，拥有本地户口的购房者都可以在本地购买首套房，而外地户口买房需要符合一定的交税或交社保的要求。
2、挑选确定房源
购房者应该根据自身需求，筛选出地段、价格、户型、楼层都符合自己需求的房源。
3、签订购房合同
选择到合适的房源以后，购房者需要确认签约，同时支付首付款项。
4、办理住房贷款
大部分购房者还是要通过贷款方式买房的，贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种。
5、验房交房
可以邀请专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍，最后会将一份书面报告交给准业主。
22层楼房的槽钢层在哪里
不好确定，一般每6层设置一悬挑即槽钢层，像22层的，槽钢层可能在2、8、14、20层，也有可能4、10、16层
22层楼房的黄金是几层
22层的楼房黄金楼层：5-7层、14-17层。
24层的楼房黄金楼层：6-8层、15-20层。
25层的楼房黄金楼层：6-8层、15-20层。
26层的楼房黄金楼层：6-8层、15-20层。
28层的楼房黄金楼层：6-8层、15-22层。
30层的楼房黄金楼层：6-8层、15-24层。
小提示
选择楼层时注意事项：
1、价格，在买房的时候一般都会出现一房一价的情况，因为每层的户型不尽相同，自然房价也会不一样。一般来说楼层都会有一个均价，楼层越高价格可能就要越贵一点，因为高层的私人空间相比底层来说要多，私密性也更强些，一般开发商会把总楼层除以2的作为基准层。
2、采光，要考虑周边的楼层高度，北半球光照的时间冬天短，冬至的那天最短，照射的夹角最小，采光要考虑冬天也能照射进室内。楼层的高度要能满足采光的需要。
3、噪音，楼层低的噪音要大，高了噪音要小，从减少噪音影响的角度，楼层越高越好。
22层选楼层最忌讳几楼
22层千万不要买1-5层楼的房子。
低层住宅采光不好，容易受潮，而且如果离马路较近，灰尘和噪音影响较大。而顶层容易遭受“冬凉夏暖”的困扰，一旦电梯出现故障更是首当其冲的受害者。
22层楼房住8或者13层比较好，采光好，视野开阔，心旷神怡，是适合居住和生活的好层次。不过要注意，一般9－11层之间（大约27－33米左右）是浮尘带，这里的灰尘比较多，流动不开。
买房子技巧
想要建筑密度小，前提就是楼盘项目的容积率要低，简单来说就是开发商可用于回收资金的面积少。开发商回收资金面积少，人们可以利用的空间就相对较大，生活就会十分自由、舒适。一般情况下，一个良好的低密度居住小区，多层住宅应不超过1.5。
在购买房子只因为一些购买者选择了些实力不强、信誉不好的开发商，从而造成交房延迟，房屋质量等问题。因此，购房者买房时一定要选择实力开发商。而实力开发商通常可以从分为以下两种：全国品牌开发商和本土口碑开发商。
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