很多人经过奋斗终于买了自己的房子，成为业主当然是一件很幸福的事情。房子的问题解决了，接下来他们要操心的是房产证。毕竟很多人认为有了房产证，才能真正安心，心里的大石头才会落。但是，很多人都会遇到这种情况。在新家住了几年，房产证就是不下来。这是怎么回事？我们做什么呢房产证真的要跑这么久吗？买房后，多久能拿到“房产证”？听了知情人的分析，我觉得很有信心！
业内人士告诉我，根据相关规定，以下三种情况如果没有拿到房产证，那么卖方就要承担相应的违约责任。
1.合同中相关约定的期限已过。
2.合同中注明未竣工的房屋交付之日起90日内。
3.本合同中已竣工的房屋，自本合同签订之日起90天。
综上所述，如果你买的房子是期房，如果房产证在交房后90天内没有下来，开发商要承担相应的责任。如果买的是现房，从签合同的那一刻起生效。如果90天内没有拿到房产证，开发商也要承担相应的责任。
但是，很多人可能会有这个疑问。如果我贷款买房，房产证已经抵押给银行，是不是要等贷款还清了才能办房产证？其实并不是这样的。只要你和银行签订相关合同，然后提交资料到房管局登记，拿到登记证等资料，再提交给银行，就可以拿回房产证了。但是，在你还清贷款之后，最重要的一步就是解除房产抵押，这样房子才是真正完全属于你的。
那么这个认证过程需要多久呢？业内人士表示，就贷款而言，只要资料齐全，从提交资料之日起，一般需要10个工作日左右。但是在提交资料的时候，需要注意一些问题。首先需要带身份证，其次需要交一些手续费。如果是开发商的 *** ，时间会稍微长一点，大概20个工作日，需要你提前收集户主的信息到房管局登记。
听了业内人士的介绍，对房产证了解很多，不会再迷茫了。关于房产证你怎么看？
