买房时，购房者越来越注重楼层的选择。特别是之前有“扬尘层”，虽然后来证明完全是谣言，但还是影响了购房者对9-11层的选择。既然买家选择的楼层越来越多，自然也就关心不同楼层的价格。
如果你看售楼处的销售控制表，你会发现相邻楼层同样的户型，比一平米差几十甚至上百元。那么，不同楼层的房子哪个楼层最贵呢？为什么会有这样的价格差距？
我们先来看看现在市场上的普遍现象:高层比底层贵，顶楼比二顶楼便宜。
一般情况下，房子的价格会随着层高的增加而上涨，但顶楼会比二顶楼便宜。这有几个原因:
1.造价不同:高层建筑本身造价高，一些相关建筑要求也更高；
2.楼层越高，通风采光越好；高层住宅10层以下会有挡光现象；
3.功能设计不同。高层建筑的功能设计一般是双电源、备用池等。，处理停电停水等问题；
4.顶楼由于可能存在漏雨、漏水、防盗不好等问题，价格会低于二顶楼。
那么，不同楼层的哪些楼层比较贵呢？
一般一个楼盘的各个楼层与价格的对应关系是:更低的楼层，然后逐层递增，在第二个顶层或者第二个顶层达到更高，然后递减。对于高层建筑来说，顶层的价格远远高于底层。下面对不同楼层的建筑逐一描述。
1.多层3-4层最贵。1、2层易受潮，易受地面噪音影响，尤其是临街的房屋；另外，因为1楼和2楼的楼梯使用频率更高，如果墙体隔音效果不好，一旦走动就会很吵。除了花园洋房和高档小区，大部分6层的楼都没有电梯，所以如果每天都要爬5-6层，老人和小孩就有点吃不消了。
如果6楼以上没有阁楼，夏天太热，冬天太冷，还会有漏雨的潜在风险。如果6楼有阁楼，虽然2.2m以下的面积是赠送的，但是折算下来单价还是会更低。所以通过上面的对比，不难看出3-4层是最理想的，价格自然也是最贵的。
2.小高层的8-10层最贵。同样，对于小高层来说，8-10层是黄金楼层。小高层建筑一般是11层或者11层12层的阁楼。无论从采光、安静、安全等角度，8-10层都是更好的，价格自然也高。
3.18楼的房子13-16层最贵。13到16层是最亮的楼层，13层以上基本没有挡光问题。16层的房子价格更高，17、18层比16层低。
其他高层建筑也基本遵循上述规律。当然，一些高端产品往往在顶层会有一些额外的设计，比如浴池、露台等。这样的高端项目，顶楼是最贵的。所以以上内容适用于一般情况，不能一概而论。接下来，边肖介绍几个渭南热销楼盘，供大家参考:
渭南宝能华府
平均价格:待定
项目地址:临渭区卫青路与王爽街(310国道)交叉口东南角。
项目 *** :
项目动态:渭南宝能华府建筑面积约106-142㎡。新品已盛大开业，五证齐全，热销中！
信息:宝能华府，34万平米市中心理想豪宅，业务涵盖高层、小高层、镀金商铺。项目从精致的园林、精细的建筑、精致的细节入手，为高品质产品打造绝佳的栖息地。在建筑风格上，项目融合了现代新古典主义风格，楼顶更大限度保留了4.3-5.4m“扇屏冠”的设计，为高品质生活加冕。更极致的品质细节:项目将不遗余力投入成本，打造精装家居双大堂。北侧卧室配有CSG三层玻璃，享受日立高端电梯，为每家每户配智能锁等。，让家更有被尊重的感觉。
衡寿福
均价:5200元/平方米
优惠政策:房贷99折，全款98折。
项目地址:解放路132号
项目 *** :
天寿都城花园别墅及二期少量现房在售，单价低至4999元/m2，建筑面积约136-138 m2，宽敞三居，五证齐全，南北通透，全城争抢。三期11#楼，约133㎡，新建小高层，单价低至5100元/㎡。五证齐全，正在热销！优惠政策:房贷99折，全款98折。
该项目位于渭南市中心城区解放路中段132号(神火宾馆对面)。恒天资本由央企中国恒天集团渭南恒天地产开发。项目配有百米银杏大道、羽毛球操场、健身广场、沿街商铺、小区内国际双语幼儿园。小区停车位配置比例为1:0.8，共2314个停车位，其中地下1731个，地上573个；小区绿化率38%，容积率3，建筑间距80-100m。周边有2、8、10、308、11路公交车，交通便利。
尚 *** 9号院
均价:6500元/平方米
项目地址:临渭区Xi南路与卫青公园交叉口东北角。
*** 号码:
项目动态:上上国风九院目前在售2#、5#、6#楼，总高33层。2#和5#楼有2个楼梯3户，6#楼有4户。2#楼118㎡、127㎡和157㎡；5#118㎡、143㎡、151㎡;6#110㎡、126㎡、141㎡。
建筑信息:上上国风九号院借鉴古代造园礼仪和庭院式布局，设置多入口庭院空室，打造“两轴五入口十八景”，给予住户恭敬礼遇，110米距离推窗，打造鸟瞰楼王。同时，规划以“生态自然、四季风光、精致优雅”为理念。周边应天小学、实验中学和小学、渭南客运中心等配套设施齐全。渭南站、渭南市中心医院等其他大型基础设施也在项目附近，为本项目提供了完善的基础配套服务设施。
翡翠时代的碧桂园
平均价格:待定
项目地址:临渭区中宁路与杜桦路交叉口
*** 号码:
时代风生水起，在这里可以看世界。目前，翡翠时代碧桂园体验室空已盛大开业，面积约110-175㎡。我们真诚邀请您的品尝！
翡翠时代碧桂园占地约46亩，建筑面积约11.3万平方米，容积率3.0。由8栋高层、1栋小高层、1栋多层组成。从户型来看，碧桂园翡翠时代对购房者也非常友好，整个户型的气质延续了置地的优秀品质。
翡翠时代碧桂园采用现代立面，简洁大方，同时又不失时尚。它以形式自由、造型简洁、注重功能、经济合理、装饰量小等特点，成为新的时代风格。为小区业主打造立体园林体系，因地制宜选择珍稀树种，拥有不同地形的立体景观。社区配备了孟桐乐园的儿童娱乐设备，以及老年人活动区。同时，项目配有健康跑道，让您和您的家人足不出户就能在社区中锻炼身体，体验更美好的生活。
豪润·石光里
均价:5300元/平方米
*** 号码:
项目地址:高新区东兴街与丰庆路西北角。
在奢侈的时候，0元认筹，全城抢购。四大豪礼赠送渭南，打造90-150㎡国风华宅邀您品鉴！之一种:认购享受开盘价97折；第二:1万到2万；第三:优先锁房；第四重:疫情特别优惠10000元；在你受益空之前，在你有机会空之前，抢了就赚了！
项目占地约138亩，总建筑面积约30万平方米，绿化率40%。项目分三期开发建设，一期、二期已交付入住。目前正在咨询第三期的一批“好润时光”。“豪润时光”此次推出的产品为18层和24层的高品质小高层和高层。整个项目采用新中式建筑风格。户型设计有两室、三室、四室，户型面积在90-150平米左右。小区采用“人车分离”的道路景观设计，为业主提供宽敞优美的环境和休息间空，让业主安心享受小区美景。
渭南富力城
项目地址:高新区景贤街与崇业路交叉口
渭南市湖景准现房5月23日隆重开盘！建筑面积约105-170㎡，现房安装。年底入住！渭南R&F成功签约高新四小，为孩子们的智慧成长保驾护航！目前16#、19#、21#、23#项目在售。
房地产信息:R&F城——城西千亩精装市场。项目总占地面积1075亩，总建筑面积218万平方米(含31万平方米全尺寸商业设施)。是以高品质精装修住宅为中心，大型综合商业配套的一体化生态新城。项目距离渭南北高铁站仅约8分钟车程，距离渭南西高速9分钟车程，距离Xi 30分钟车程。立体的交通 *** 非常方便快捷。
信达枫树
价格:待定
*** :
地址:三贤路北段(应天小学对面)
项目动态:目前建设别墅型低密度花园别墅，占地面积约103-159平方米。欢迎来品尝。低梯户比，高绿化率，打造渭南高端别墅花园洋房社区，给你繁华都市中的一片静谧。
信达富墅项目总占地约240亩，总建筑面积约43万平方米，容积率2.15，绿化率42%。整体规划18栋，小区采用1T1、2T2、2T3户型带电梯的豪华配置，打造渭南更高端的别墅花园别墅社区。信达富墅位于繁华的一路，周边有万达广场、吾悦广场等商圈，独享天下。中心医院、体育中心周边商业、商贸、教育、医疗、生态。
信达朱元
项目地址:高新区高辛东路与景贤街西北侧(万达广场北侧)
信达以品质公馆为主，南北四个阳台，建筑面积约110-143㎡。我们欢迎您的品尝。
信达位于新城区的门户，毗邻高新技术。集萃行政中心、万达商圈、渭南市中心医院、高新中学、体育中心、博物馆、卫青公园等六大城市功能可在1000米内解决。配套社区健身俱乐部、恒温游泳池、书吧、咖啡厅……契合中产阶级丰富、美好、优雅的生活情趣。无论你什么时候工作累了，社交累了，总有一个安静的地方等着你回来。
宏仁和府
均价:5500元/平方米
项目地址:老城区城北街(人和公园南侧)
项目 *** :
赛欧人和公馆建筑面积约103-127㎡的园区新高层产品减少，认购可享五大奢享！建一个面积约149-200㎡的四合院，欢迎您的品鉴。福利一:参与团购优惠2万元；福利二:处理金蛋，彩蛋中有惊喜；福利三:每月抽家电，100%中奖；福利四:百万抽奖赢取华为P30、iPad等。福利:成功晋级现金奖，更高10000元；活动:即日起至5月31日。
五祖弘忍大满禅师公馆建筑面积约149-175 m2，宽高约6米，四合院别出心裁，致敬在渭南有身份的你。项目东临310国道瑞泉路，直通大Xi安战略规划，紧邻 *** 规划的30平方公里生态城市卫东新城。毗邻南太宁街，毗邻鼓楼、老县府等历史文化遗址和众多 *** 企事业单位；毗邻西滨河大道，紧紧依托石河和30多万平方米的石河公园；毗邻城北街道，与仁和公园、多媒体体育公园无缝对接，占地623亩。该项目被两条河流和三个公园环绕，在城市花海的岸边实现了真正的诗意栖居。
渭南市
价格:待定
销售地址:渭南市临渭区苍城路万科城市展厅
*** :
渭南市，520告白计划，一万颗心空滴到渭南，全城激动！
35年万科，致敬渭南。渭南万科市区面积约90-143㎡，经典城市。欢迎品尝！
渭南市项目位于临渭区渭河生态园附近。占地面积约835亩，建筑面积约120万平方米。是经典的万科城市产品系列。未来将有商业街区空、教育设施空、文化展览空、居住生活空、景观活动空、公园健身空和社区步行。以对城市人居环境的不懈探索，为城市创造新的生活模式，引领城市人居环境的新升级。
免费直通车预约热线:韩寒:15592339087(同上)
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